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/ Attraktive Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage am Standort Attendorn!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
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1.100 €
Preis/m²
k.A.
57439 Attendorn - Attendorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9MN65PDAD

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Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Attendorn! Diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Attendorn sowie eine funktionale und moderne Ausstattung. Auf insgesamt ca. 104 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der für eine moderne und zugleich pflegeleichte Arbeitsumgebung sorgt. Eine vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Für eine zeitgemäße IT-Infrastruktur steht ein Serverschrank zur Verfügung, sodass auch technisch anspruchsvolle Anforderungen problemlos umgesetzt werden können. Zwei Stellplätze sind bereits im Angebot enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze für jeweils 50 EUR monatlich anzumieten - ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Highlights im Überblick: - Zentrale Lage in Attendorn - Ca. 104 m² Bürofläche - Erdgeschosslage - barrierearmer Zugang - Gepflegter Gesamtzustand - Moderner Vinylboden - Einbauküche vorhanden - Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden - Serverschrank integriert - getrenntes WC  - 2 Stellplätze inklusive - 2 weitere Stellplätze optional für je 50 EUR/Monat Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität - perfekt für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort legen.

Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1930
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
76.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Zentrale Lage in Attendorn
- Ca. 104 m² Bürofläche
- Erdgeschosslage - barrierearmer Zugang
- Gepflegter Gesamtzustand
- Moderner Vinylboden
- Einbauküche vorhanden
- Serverschrank integriert
- 2 Stellplätze inklusive
- 2 weitere Stellplätze optional für je 50 EUR/Monat
- getrenntes WC

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage an der Kölner Straße in Attendorn. Die Straße zählt zu den etablierten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet die Innenstadt mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem überregionalen Straßennetz.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie gewerblichen Nutzungen, wodurch sich ein lebendiges und wirtschaftlich aktives Umfeld ergibt. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz sowohl durch den Individualverkehr als auch durch Passanten.

Die Innenstadt von Attendorn mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen. Zudem ist die Anbindung an das regionale Straßennetz und die Autobahnen der Umgebung komfortabel, wodurch auch Pendler und Geschäftspartner den Standort unkompliziert erreichen können.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentralität, Erreichbarkeit und gewerblicher Sichtbarkeit - beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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