All-in-One Gewerbestandort: Halle, Fabrik, Büro & Arztpraxis in zentraler Lage

Auf einem ca. 28.000 m² großen Gesamtareal befindet sich ein gewachsenes Gewerbeensemble mit Produktions-, Lager- und Büroflächen. Das Grundstück ist in zwei Bereiche gegliedert, die über eine Brücke erschlossen sind. Neben klassischen Produktions- und Lagerobjekten umfasst das Areal mehrere Büro- und Praxisgebäude sowie ein eigenes Wasserkraftwerk - ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Gebäudekomplex 19-24 (inkl. Anbauten) Baujahr: 1898-1906 Bauweise: überwiegend massiv, Klinker- bzw. Putzfassade Sanierung: 2003, Sanitär modernisiert 2016 (Geb. 22) Besonderheit: Gebäude 22 unter Denkmalschutz Nutzflächen: ca. 9.000 m² Gebäudekomplex 31, 32, 33, 36, 70, 72 (inkl. Anbauten) Baujahr: 1902-1998 Bauweise: teils massiv, Klinker- und Sandwichfassaden Sanierung: 1995 (Geb. 31), 1997/98 (Geb. 36 - Sanitär, Fenster, Böden) Besonderheit: Gebäude 31 unter Denkmalschutz Nutzflächen: ca. 8.800 m² Büro- und Praxisgebäude Nr. 11 Baujahr: 1928 Sanierung: umfassend modernisiert (inkl. Aufzug) Nutzfläche: ca. 1.100 m² Bürogebäude Nr. 53 Baujahr: 1898 Sanierung: 2002 (Heizung, Sanitär, Teilbereiche Technik und Ausbau) Besonderheit: Denkmalschutz Nutzfläche: ca. 1.300 m² Bürogebäude Nr. 54 Baujahr: 1987 Modernisierung: kleinere Büroanpassungen Nutzfläche: ca. 1.100 m² Büro- und Ladengebäude Nr. 58 Baujahr: 1892 Sanierung: nahezu Kernsanierung 2002 Nutz-/Wohnfläche: ca. 1.000 m² Weitere Highlights: -Produktionshallen und umfangreiche Lagerflächen -Großzügige Stellplatzflächen -Zusätzlicher Betriebsstandort mit eigenem Wasserkraftwerk -Gute interne Erschließung durch separate Grundstücksbereiche -Teilflächen vermietet; für weitere Flächen bereits Mietanfragen vorliegend Fazit: Ein vielseitiges Gewerbeareal mit historischem Bestand, laufenden Modernisierungen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Produktion, Logistik, Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Für weitere und detaillierte Informationen kontaktieren Sie gerne den Objektbetreuer.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 22.297,00 m², Gesamtfläche: 22.297,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2003