Auerbach-Zentrum! Schöne Ladenfläche + ca. 30 m² Büro im 1.OG!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
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Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
k.A.
91275 Auerbach in der Oberpfalz - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHIWWMC168

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Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss. Zudem gehört zur Einheit ein Büro mit 30 m² Fläche im 1.OG mit direktem Zugang über eine Treppe. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 131 m². Der Laden wurde bisher als Sanitätshaus genutzt. Die Anmietung ist ab 01.08.2026 möglich. Das ansprechende Geschäftshaus, das Mitte der 1990er komplett neu aufgebaut wurde, besteht aus verschiedenen Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eisdiele und die zur Vermietung stehende Ladeneinheit, im 1. und 2. OG Praxen.

Sonstiges
Da das Haus unter Ensembleschutz steht, muss kein Energieausweis erstellt werden. Es fällt keine Provision an.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Auerbach, ca. 45 km nordöstlich von Nürnberg, zeichnet sich durch seinen kleinstädtischen Charme mit einem attraktiven, historischen Ortskern aus. Die Stadt liegt Mitten im Grünen in landschaftlich reizvoller Lage im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Die nächst größeren Städte Amberg, Weiden, Nürnberg oder Bayreuth sind über die Autobahn oder Bundesstraße schnell erreichbar.

Das ansprechende Geschäftshaus befindet sich mitten im Ortszentrum, eine gute Erreichbarkeit ist damit garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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