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Zentrale Gewerberäume in Auerbach - ca. 65 m², ideal für Friseur, Büro oder Praxis



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
91275 Auerbach in der Oberpfalz - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9249FBZXX

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 65 m² Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Auerbach. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Friseursalon genutzt und bieten dadurch gute Voraussetzungen für eine erneute Nutzung als Friseurladen. Dank der zentralen Lage und der vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten eignet sich die Gewerbefläche auch hervorragend für andere Konzepte, beispielsweise als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die Fläche bietet eine gute Grundlage für Selbstständige und Gewerbetreibende, die einen gut gelegenen Standort in der Auerbacher Innenstadt suchen. Die vorhandene Raumaufteilung kann je nach Nutzung individuell angepasst und gestaltet werden

Sonstiges
- kurzfristig verfügbar

Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
208.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ ca. 65 m² Gewerbefläche
+ zentrale Innenstadtlage von Auerbach
+ zuletzt als Friseursalon genutzt
+ geeignet für Friseurbetrieb, Büro, Praxis oder Dienstleistung
+ helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
+ individuelle Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept möglich
+ gute Erreichbarkeit innerhalb der Innenstadt
+ attraktiver Standort für Selbstständige und Gewerbetreibende

Lagebeschreibung

Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz befindet sich im Norden des oberpfälzischen Landkreises Amberg-Sulzbach. Die Stadt deren Bild einst vom Erzabbau geprägt war, hat ca. 9.000 Einwohner. Mittlerweile hat die Stadt einen Strukturwandel vollzogen. Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Zudem bietet Auerbach einen hohen Wohnwert und verfügt über eine breit gefächerte Infrastruktur. Nahezu alle großen Supermarktketten, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken gewährleistet. Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule mit Hallenbad und eine Realschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten. Gymnasien in Pegnitz (15km) und in Eschenbach (20km) runden das Bildungsangebot ab.

Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg (26 Min.) oder Bayreuth (25 Min.) ist im nur 10 km entfernten Neuhaus an der Pegnitz zu finden. Über die nahliegende Autobahn A9 (13km) können Sie diese Städte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreichen (Nürnberg 68 km, Bayreuth 40 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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