Ausstellungs- / Verkaufsfläche 2 Etagen - mit Parkettboden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
740 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
740 €
Preis/m²
k.A.
08209 Auerbach - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E6W2S3UVB

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Objektbeschreibung

Das Gelände der ehemaligen Vogtlandwäsche besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit Büro-, Verkaufs-, Produktions- und Lagerflächen in unterschiedlichen Größen auf insgesamt 3 Etagen. Das Objekt verfügt über Zugänge von der Falkensteiner Straße sowie den Parkplatz an der Göltzschtalstraße.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Im Objekt stehen weitere Büroräume ab 20 m² zur Verfügung. Des Weiteren kann die angebotene Fläche erweitert werden. Der Übergang zu dieser ca. 350 m² großen Fläche ist bereits durch eine verschließbare Feuerschutztür vorbereitet. Für Besichtigungstermine ist unser Büro unter, Tel. 0365 - 7736645 oder 01621959824 erreichbar.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
740,00 €
Nebenkosten
464,00 €
Warmmiete
1.204,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1480
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das 3-geschossiges Büro- und Produktionsgebäude kann giebelseitig ebenerdig betreten werden. Die Mietfläche kann im Erdgeschoss über 1 Treppenhaus vom Hof (Parkplätze) erreicht werden und im 1. Obergeschoss über einen Zugang von der Falkensteiner Straße aus (Hof). Die obere Etage besteht aus einem großen mit Parkett ausgestatteten Raum, welcher ideal für Verkaufs- oder Ausstellungszwecke aber auch zur Nutzung für Tanz- oder Sportvereine geeignet ist. Im Erdgeschoss, welches mittels Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, befinden sich 2 kleiner Büroräume, ein Empfangsbereich und die WC-Anlagen.
Im 1. OG ist ein Raum, mit einem Netzwercenter in dem die gasmate EDV-Verkabelung zusammengeführt werden.
Im EG befindet sich ein funktionsfähiger Tresorraum des ehemaligen Mieter der Deutschen Bank

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt außerordentlich verkehrsgünstig an der Kreuzung Göltschtalstraße/Falkensteiner Straße direkt an der B 169 gelegen. Die BAB 72 ist gut und schnell in 12 km erreichbar. Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr sind zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Auf Grund der Nähe zum Stadtkern und der im Bereich des Objektes liegenden Ladengeschäfte, besteht die Möglichkeit sich ein Kundenstamm im Segment Laufkundschaft aufzubauen. Die Parkflächen die sich auf und um das Objekt befinden, sind für potentielle Kunden und Geschäftspartner die Gewerbeflächen gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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