Startseite > Sachsen > Vogtlandkreis > Auerbach /Vogtl. > Immobilien Auerbach Auerbach > Exposé

Zentrumsnahe Gewerbeeinheit mit 6 Stellplätzen & Gäste-WC in Auerbach/V.!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
k.A.
08209 Auerbach - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRX9HE95X4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 massiv erbaut. Dabei erhielt es neue Sprossenfenster, einen Fassadenvollwärmeschutz, ein Echtschieferdach sowie eine Mauerwerkstrockenlegung im Erd- und Untergeschoss. Auch das Treppenhaus wurde aufwendig saniert und mit Baumwollfasertextilputz ausgestattet. Die Einheit profitiert von der vollständigen Erneuerung aller Türen, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitärgegenstände, Rohrsysteme und Elektroleitungen. Damit bietet sie eine zeitgemäße Ausstattung und ist langfristig gut nutzbar. Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 89,59/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 168,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Provisionshinweis
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 93,29 m², modernisiert: 1996

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Die ca. 93,29 m² große, leerstehende Einheit Nr. 1 im Untergeschoss ist als abgeschlossene Gewerbefläche ausgewiesen und kann als kleine Gaststätte oder als Küche für einen Lieferservice genutzt werden. Sie teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Gardarobe
- Gastraum mit Bar
- Gäste-WC Damen
- Gäste-WC Herren
- Abstellraum
- kleiner Lagerraum
- Küche mit Utensilien

Zur Einheit gehören 6 Stellplätze mit den Nummern 14-19, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mosenstraße 1 profitiert nicht nur von der ruhigen und zugleich zentralen Lage innerhalb Auerbachs, sondern auch von der besonderen Attraktivität der Stadt selbst. Auerbach/Vogtland liegt im Herzen des Vogtlandkreises im Bundesland Sachsen und zählt etwa 17.000 Einwohner.

Bekannt ist die Stadt als "Drei-Türme-Stadt", da ihre Silhouette von drei markanten Bauwerken geprägt wird: der St.-Laurentiuskirche, der katholischen Kirche und dem Schlossturm. Diese Wahrzeichen verleihen der Stadt ein unverwechselbares Gesicht und sind zugleich beliebte Sehenswürdigkeiten.

Neben der historischen Innenstadt mit sanierten Gebäuden, Geschäften und gastronomischen Angeboten finden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete. Besonders hervorzuheben sind der Goethepark und der Siegelohplatz, die fußläufig von der Mosenstraße erreichbar sind. Darüber hinaus ist Auerbach eingebettet in das idyllische Göltzschtal, das mit Wander- und Radwegen sowie Wintersportmöglichkeiten in der näheren Umgebung einen hohen Freizeitwert bietet.

Das Objekt liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Schulen aller Stufen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Behörden und kulturelle Institutionen sind in der Stadt vorhanden. Die Stadtbibliothek, die Göltzschtalgalerie in der Nicolaikirche sowie verschiedene Vereine und Sportstätten sorgen für ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben. Unmittelbar gegenüber der Immobilie befindet sich eine AOK-Filiale.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig - über die Bundesstraßen und nahegelegene Bahnverbindungen sind die umliegenden Städte wie Zwickau, Plauen oder Falkenstein schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Auerbach /Vogtl.

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Vogtlandkreis. Neben der Auswahl Immobilien Auerbach /Vogtl. gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Auerbach /Vogtl..

Beliebte Stadtteile in Auerbach /Vogtl.