Praxisräume im Ärztehaus Augsburg Süd

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
86159 Augsburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259MSUSDNUXI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihren Büro- oder Praxisfläche im Ärztehaus Augsburg Süd im Hochfeld. Bei den zur Vermietung stehenden Räumen handelt es sich um eine Einheit mit 4 Zimmern. Die Räumlichkeiten befinden sich in dem Ärztehaus im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und können ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Besonders für Ärzte jeder Fachrichtung als Praxis, Therapieräume, Labor oder Büros geeignet. Profitieren Sie von einer guten Lage, die Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit bietet, gleich, ob Ihr Schwerpunkt auf medizinischen Dienstleistungen, Beratungen oder einem anderen anspruchsvollen Bereich liegt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 7.73, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 2.93

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
100.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Freie Räumlichkeiten: von 20 m² bis 100 m²
* 4 Praxisräume für angestellte Ärzte/Ärztinnen oder selbstständige Ärzte/Ärztinnen
* Sie werden bei der Verwaltung und Organisation fachlich unterstützt
* 2 getrennte WC´s
* Pflegeleichter Laminat und Fliesenboden
* Ausreichend Parkplätze im Innenhof
* Bezugsfrei ab 01.01.2026
* Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Lagebeschreibung

Diese Praxisfläche befindet sich in einer guten Lage im Süden von Augsburg. Umgeben von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, bietet die Umgebung eine dynamische und zugleich gut erreichbare Basis für Ihr Geschäft. Das Ärztehaus liegt in dem Stadtteil Hochfeld direkt an der Straßenbahnline 3 und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum. In der näheren Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und Ihren Patienten zusätzlichen Komfort bieten können. Der Standort ist ideal für Fachleute, die eine zentrale und zugleich gut erreichbare Praxis suchen. Nutzen Sie die Vorzüge dieser optimal gelegenen Immobilie, um Ihre Praxis zu etablieren und von einem stetigen Zustrom an Besuchern zu profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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