Göggingen: helle Büro- bzw. Praxisräume (Empfang zzgl. 3 Büroräume)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
86199 Augsburg - Göggingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFZDWI84YW

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Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes in der Bergiusstraße in Göggingen und hat eine Gesamtfläche von ca. 82 m². Das Büro verfügt über einen angenehmen Grundriss sowie über 3 helle Büroräume, zuzüglich geräumigen Empfangsbereich sowie ein WC und eine kleine Küche. Die großen Fenster versorgen die funktionalen Räume mit angenehmes Tageslicht. Die Böden sind mit Teppichböden ausgestattet. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, sodass die Etage bequem erreichbar ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 EUR, die Nebenkosten liegen bei 190 EUR. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1040 EUR pro Monat. Verfügbar ist die Bürofläche ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als modernes Bürohaus.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
2.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
90.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Augsburg-Göggingen ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg. Mit rund 22.000 Einwohnern auf etwa 9 km² gehört er zu den größeren Augsburger Stadtteilen. Er liegt zwischen den Flüssen Wertach und Singold und grenzt unter anderem an Pfersee, Hochfeld, das Universitätsviertel und Stadtbergen. Besonders bekannt wurde Göggingen durch den Orthopäden Friedrich Hessing, dessen Heilanstalten den Ort im 19. Jahrhundert weit über die Region hinaus bekannt machten. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählt heute das Kurhaus Göggingen, ein einzigartiges Jugendstil-Ensemble mit Theater und Wintergarten. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Der Gögginger Park, die Nähe zu den Westlichen Wäldern und die Wertachauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sorgen gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Straßenbahn für eine hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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