Ladeneinheit im Erdgeschoss in Augsburg-Hochzoll

• Außenstellplatz
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll, einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgewogener Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie familienfreundlichen Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Hochzoll gilt als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, zudem bietet der Stadtteil Hochzoll mit seinem Bahnhof schnelle Verbindungen in die Augsburger Innenstadt sowie in die Region.
Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit über die Friedberger Straße sowie die Bundesstraßen im Augsburger Osten. Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg.