Repräsentative Büroeinheit in Augsburg-Göggingen - Moderne Gewerbefläche zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in gefragter Lage im Augsburger Stadtteil Göggingen. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten, gepflegten Gewerbekomplexes, der aus mehreren eigenständigen Büro- und Geschäftseinheiten besteht und sich durch seine moderne, funktionale Bauweise sowie eine etablierte gewerbliche Nutzung auszeichnet. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 89 m² und bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche, die sich ideal für klassische Büro- und Verwaltungsnutzungen sowie unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen eignet. Durch die durchdachte Gebäudestruktur profitieren Nutzer von einem professionellen gewerblichen Umfeld innerhalb eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar, was den täglichen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner besonders angenehm gestaltet. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten und insbesondere in urbanen Lagen einen wertvollen Mehrwert darstellen. Der allgemeine Zustand der Gewerbeeinheit kann insgesamt als gut und gepflegt bezeichnet werden. Sowohl das Gebäude als auch die angebotene Einheit präsentieren sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und vermitteln einen professionellen Eindruck, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit anbietet. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie in etablierter Lage von Augsburg-Göggingen, die durch ihre funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Tiefgaragenstellplätze eine attraktive Gelegenheit innerhalb des regionalen Gewerbeimmobilienmarktes darstellt.

Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 89,90 m², Bundesland: Bayern