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Gut vermietete Zahnarztpraxis in Aulendorf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
88326 Aulendorf - Aulendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259MEFMNR9HF

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Objektbeschreibung

Diese gut vermietete Gewerbeeinheit bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine stabile und zukunftssichere Branche. Die zeitgemäße Zahnarztpraxis liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2003 mit 18 Wohneinheiten und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine ansprechende Atmosphäre. Die Praxisfläche von ca. 164 m² erstreckt sich über den rechten Erdgeschossbereich und ist optimal für eine gewerbliche Nutzung geschnitten. Die Räume sind barrierearm, hell, modern und sehr gepflegt. Gut und langfristig vermietet gewährleistet diese Investition eine hervorragende Rendite und langfristige Sicherheit. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Bereitstellung weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Gesamtfläche: 164,00 m², Grundstücksfläche: 983,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2027-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Hochwertige Innenausstattung für zahnärztliche Nutzung
- Moderne und helle Behandlungsräume
- Sanitäreinrichtungen in einwandfreiem Zustand
- Rollstuhlfreundlicher Zugang durch Lage im Erdgeschoss
- Gepflegtes Gebäudeumfeld und Außenanlage
- Kellerraum
- 2 Stellplätze - Doppelparker

- Langfristiges Mietverhältnis durch alt eingesessene Zahnarztpraxis
- Attraktive Nettokaltmiete
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Nutzung
- Ideal für Investoren, die eine sichere Kapitalanlagen im Gesundheitssektor suchen

Sehr gerne erhalten Sie weitere Auskünfte und Informationen

Lagebeschreibung

Die Praxisräume befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ca. 100 Meter nordwestlich davon. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Zugstation Aulendorf und der Bushaltestelle Hexeneck ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sind fußläufig bequem erreichbar.

Erfahren Sie mehr über www.aulendorf.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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