Geschäftshaus im Herzen von Aurich: 1A-Innenstadtlage

Dieses Wohn-und Geschäftshaus mitten im Herzen von Aurich teilt sich in zwei Flächen zur Gewerbevermietung auf und hat noch eine weitere Option zur Vermietung mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 150 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 180 m². Ca. 2010 wurde das Obergeschoss umgebaut und steht aktuell leer. Das Objekt bietet im Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve, die als Gewerbeflächen genutzt werden kann. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vermietete Ladenfläche. Obergeschoss: Großraum-Büro bzw. Studio, 2 Gäste-WC's und Flur. Dachgeschoss: Ausbaureserve (ca. 80 m²). Aufgrund von zwei Wasserschäden befindet sich das Objekt aktuell im Ober- und Dachgeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Schaden im Dachgeschoss wurde durch abgängige Veluxfenster verursacht.

Sonstiges
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist fest vermietet. Die jährliche Miete beläuft sich aktuell auf ca. 21.600,00 €

Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 443,00 m², Ladenfläche: 180,00 m²