Geschäftshaus im Herzen von Aurich: 1A-Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
k.A.
26603 Aurich - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IL2TTCSCP1

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus mitten im Herzen von Aurich teilt sich in zwei Flächen zur Gewerbevermietung auf und hat noch eine weitere Option zur Vermietung mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 150 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 180 m². Ca. 2010 wurde das Obergeschoss umgebaut und steht aktuell leer. Das Objekt bietet im Dachgeschoss noch eine weitere Ausbaureserve, die als Gewerbeflächen genutzt werden kann. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vermietete Ladenfläche. Obergeschoss: Großraum-Büro bzw. Studio, 2 Gäste-WC's und Flur. Dachgeschoss: Ausbaureserve (ca. 80 m²). Aufgrund von zwei Wasserschäden befindet sich das Objekt aktuell im Ober- und Dachgeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Schaden im Dachgeschoss wurde durch abgängige Veluxfenster verursacht.

Sonstiges
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist fest vermietet. Die jährliche Miete beläuft sich aktuell auf ca. 21.600,00 €

Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 443,00 m², Ladenfläche: 180,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1860
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
10.4
Wärmebedarf
314.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Großzügig geschnittene Räume
- Ausbaureserven vorhanden
- Heizung von ca. 1992
- Anbau von ca. 1967

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Aurich. Die direkte 1A-Innenstadtlage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit von Kunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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