ZU VERMIETEN: Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Aurich

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 237 m². Die Gewerbefläche befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Aurich. Die Gewerbefläche ist mit Kühlräumen und Abflüssen ausgestattet und besteht aus komplett gefliesten Räumen, die optimal für lebensmittelverarbeitende Tätigkeiten genutzt werden können. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Catering- und Buffet-Dienstleister und Party Service, die auf geräumige Kühlmöglichkeiten, Lagerraum und Räume zum Zubereiten von Speisen angewiesen sind. Auch andere Nutzkonzepte, wie zum Beispiel Lager, Versandhandel/Onlinehandel, Studio, Werkstatt, Freizeit- und sonstige Gewerbekonzepte sind denkbar und können gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort erörtert werden. Die zentralen Lage in Aurich ermöglicht es Lieferungen sowohl in der näheren Umgebung von Aurich, als auch in ganz Ostfriesland, zu planen und durchzuführen. Die Zufahrt macht es Zulieferern möglich die Waren bis vor die ebenerdig gelegene Lagertür zu liefern. Neben dem Gebäude können Fahrzeuge abgestellt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.180 € zzgl. MwSt. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 300 € zzgl. MwSt. für die kalten Betriebskosten, sowie eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 500 € zzgl. MwSt. Die Heizkostenvorauszahlung wird jährlich nach dem Anteil der Mietfläche an der beheizten Gesamtfläche des Gebäudes abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Umbaumaßnahmen zur Realisierung eines anderen Nutzungskonzeptes können mit dem Eigentümer besprochen und in Absprache vorgenommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Gesamtfläche: 237,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z