Wohn-/Geschäftshaus in der Auricher Innenstadt

Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Großzügige Gewerbefläche (ehemalige Gaststätte) - Küche - Flur - Damen-WC - Herren-WC - Treppenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Großzügiger Boden-/Abstellraum (Ausbaureserve) Das ca. 90 m² große Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Gaststätte genutzt, während sich im Obergeschoss Wohn- und Büroräume befinden. Eine Nutzung als Gaststätte ist weiterhin möglich. Darüber hinaus liegt bereits eine Baugenehmigung für die Umnutzung zu einem Wohngebäude vor (mind. ca. 100m²) Das Gebäude wurde von der Stadt Aurich als förderwürdig eingestuft. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Feddermann Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist verdient und zahlbar unabhängig von etwaigen Rücktrittsrechten der Vertragsparteien. Feddermann Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklercourtage wird daher gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro vereinbart werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Niedersachsen