Repräsentatives, vollständig renoviertes Bürogebäude im Landhausstil

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
k.A.
26605 Aurich - Schirum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXUESWYC92

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne ca. 500 m² große Gewerbeobjekt wurde ca. 1952 als Bauernhaus erbaut, ca. 1975 erweitert und ca. 2016 umfangreich saniert. In dieser Sanierungsphase ist aus dem ehemaligen Hofgebäude ein modernes Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung entstanden. Die Immobilie besticht durch eine sehr hochwertige und gepflegte Innenausstattung, die weiterhin den Charme des ehemaligen Hofbebäudes wiederspiegelt. Das Grundstück beträgt ca. 2.378 m² und bietet somit ausreichend Platz für weitere Parkplätze und Stellflächen. Über zwei Etagen teilt sich der Grundriss wie folgt auf: Erdgeschoss: 6 Büroräume, Personalraum mit Küche, Archiv, Lager, Duschbad, WC, Heizungsraum und 2 Flure. Obergeschoss: Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und 2 Flure. Über dem Büro im ehemaligen Scheunenteil befindet sich ein weiteres Büro. Eine Remise mit vier Stellplätzen, ein Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. folgende Arbeiten: - Fenster & Türen - Untergrund & Fußböden - Porenbeton-Innenwand - Elektrik & Wasserleitungen

Sonstiges
Aufgrund der Lage im Industriegebiet ist dieses Objekt ausschließlich zu Gewerbezwecken zu nutzen.

Stichworte
Gesamtfläche: 502,34 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1952
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Provision
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
0
Wärmebedarf
117.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Gut durchdachter Grundriss für das moderne Büro
- Großzügig geschnittene Büroräume mit viel Tageslicht
- Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Heizung von ca. 2016
- Remise & Doppelcarport

Lagebeschreibung

Direkt an der B72 liegt das große Gewerbegebiet in Schirum. Dieses teilt sich in drei Bereiche auf. Eine Erweiterung um einen vierten Bereich ist in Planung.

Eine optimale Verkehrsanbindung durch die B72, gut durchdachte Straßen und die Ansiedlung von vielen unterschiedlichen Firmen garantieren einen interessanten Gewerbestandort.

Die Immobilie liegt im Bereich Schirum II. Von dort aus gelangen Sie in ca. 17 km zur nächsten Autobahnauffahrt oder direkt in die Innenstadt von Aurich in nur ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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