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ca. 5,31 % Rendite p.a. - vermietete Ladeneinheit



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
k.A.
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249.900 €
Preis/m²
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64832 Babenhausen - Babenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256BTQN4IAMX

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Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen. Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen. Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag: Kaufpreis Ladeneinheit inkl. 2 Kfz-Stellplätzen (je 5.900,00 EUR): 249.900,00 EUR Netto-Kaltmiete Ladeneinheit inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 13.260,00 EUR p.a. Brutto-Rendite p.a.: ca. 5,31 % Die Ladeneinheit wird zum 01.08.2025 neu vermietet. Neue Vertragslaufzeit: 5 Jahre

Energieausweis & Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: EBA Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Heizungsart: Nahwärmeversorgung über BHKW (Erdgas) Baujahr: 2019 Energieeffizienzklasse: B Erstelldatum: 30.07.2019

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz

Die Ladeneinheit bietet Spiegelrasterleuchten für eine optimale Ausleuchtung. Ausstattungsmerkmale wie Heizkonvektoren im Bereich der Fenster sowie ein Lagerraum und WC komplettieren die Ladeneinheit. Im Haus ist Glasfaseranschluss vorhanden.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft Babenhausen die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften. Die östlichste Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg hat rund 16.000 Einwohner, die von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn profitieren.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Märkte sowie Apotheken, Ärzte, Friseure, Banken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die mittelalterliche Altstadt mit reizvollen Fachwerkhäusern, Schloss und Stadtmauer lädt zum Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie sorgen für das Wohlbefinden von Einheimischen und Gästen. Babenhausen ist zugleich Wohn- und Arbeitsort sowie Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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