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Exklusives Loft mit Event-Balkon - Ihr neuer Business-Standort in Babenhausen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
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2.500 €
Preis/m²
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64832 Babenhausen - Babenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XSJ3LT7X34

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, exklusiv ausgestatteten Loft-/Gewerbeeinheit im Herzen eines vielseitig nutzbaren Gewerbeparks. Die ca. 300 m² große Fläche besticht durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - perfekt geeignet für kreative Branchen, Start-ups, Agenturen oder anspruchsvolle Dienstleister. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon mit ca. 200 m², der sich ideal für "Come-Together"-Veranstaltungen, Kundenevents oder entspannte Pausen im Freien anbietet. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen 10 eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im Erstbezug und bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen, um erfolgreich zu arbeiten und sich zu präsentieren.

Sonstiges
Dieser ist gültig bis 26.11.2026.

Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
2 Kaltmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Erstbezug - alles neu, modern und sofort bezugsbereit

Heizungs-/Klimaanlage: Moderne Split-Klimaanlage mit 2 Außengeräten und 6 separat steuerbaren Deckengeräten

Fenster: 3-fach Verglasung mit Kipp-Hebel- und Schiebeelementen für optimale Lichtverhältnisse und Isolierung

Sanitäreinrichtungen:

2 getrennte Damen-WCs

2 getrennte Herren-WCs

Außenbereich:

Umlaufender Balkon mit ca. 200 m² Fläche

10 eigene Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in 1A-Lage von Babenhausen mit hervorragender Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Feldrandlage - ideal für kreative Pausen und Naturblick

Sehr gute Verkehrsanbindung:

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen

ÖPNV fußläufig erreichbar

Die Stadt Babenhausen ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung, liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwalds und wird von der Gersprenz durchzogen. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt, u.a. mit dem Anbau von Spargel und Mais. Zudem liegt Babenhausen an der Deutschen Fachwerkstraße und bietet kulturell wie wirtschaftlich ein interessantes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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