*** Moderne Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung ***

Dieses herrliche Gebäude in Holzständerbauweise eines regionalen Herstellers ist erst wenige Jahre alt. Es wurde als hausärztliches Versorgungszentrum konzipiert und errichtet. Dann kam das extreme Hochwasser 2024 und das Praxisteam musste eine neue Immobilie suchen, denn für eine Arztpraxis in diesem Umfang wollte der Versicherer die Verantwortung nicht mehr tragen. Für andere gewerbliche Zwecke besteht jedoch Versicherungsschutz und so bieten wir hier eine, nach fachkundiger Sanierung fast neuwertige Gewerbeimmobilie an, die nicht nur über moderne Technik, sondern auch über ein erhebliches Raumangebot verfügt. Im EG steht aktuell nur das Ständerwerk. Alle Anschlüsse und elektrischen Verkabelungen sind vorhanden. Die Raumarchitektur kann nun auch, im statisch vertretbaren Rahmen, angepasst werden und so bieten sich vielfältige Nutzungsalternativen. Das OG beheimatet neben 3 Nachbearbeitungsbüros und einem Vortragsraum auch die notwendigen Sozialräume, die Haustechnik und eine Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche, Schlafraum und einer schönen Dachterrasse. Vereinbaren Sie einen Termin, um sich vor Ort ein Bild von Ihren Optionen zu machen. Bei dieser Gelegenheit informieren wir Sie auch gerne zur Übernahme einer zinsgünstigen Gewerbefinanzierung. Bitte beachten Sie, dass sich das Angebot nur an Käufer richtet, die eine programmentsprechende, gewerbliche Nutzung der Förderkreditrichtlinien gewährleisten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 50,40 m², Nutzfläche: 491,62 m², vermietbare Fläche: 542,02 m², Bürofläche: 491,62 m², Anzahl Terrassen: 1