** Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter **

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
k.A.
87727 Babenhausen - Babenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268A1N93A22X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen eines der markantesten Gebäude im Fuggermarkt Babenhausen anbieten. Das Gebäude beherbergt schon viele Jahre im Erdgeschoss einen Gastronomiebetrieb auf rund 140 m² Gastronomiefläche. Das 1. OG umfasst ca. 120 m² Bürofläche und ist an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und die Wohnräume mit rund 120 m² im 2. OG sind ebenfalls von Mietern bewohnt. Alle Mietverhältnisse sind ohne Leistungsstörungen und ungekündigt. Der besondere Charme des ursprünglich um 1895 errichteten Hauses liegt an der herrlichen Architektur und den tollen Raumhöhen auf allen Etagen. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, es ist durch das Treppenhaus gut zu erreichen. Seit 2016 erfuhr das Gebäude einige gute Investitionen, so wurde z. B. die oberste Geschossdecke gedämmt und 2023 eine neue Erdgas-Brennwertheizung installiert. Sie suchen ein interessantes Investment mit Charakter? Dann ist das Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an, da wir Anfragen ohne Telefonnummer nur mit erheblicher Verzögerung bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 119,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 379,00 m², vermietbare Fläche: 379,00 m², Grundstücksfläche: 575,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
0
Wärmebedarf
295.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
Heizung: Erdgastherme aus 2023
Böden: Dielen und Parkett, Fliesen, glatte und textile Beläge
Türen: Holztüren (teilweise mit Glaseinsätzen)
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise aus 2016)
Sanitär:
EG: 2016 erneuerte Toilettenanlage (Gastronomieeinheit)
1. OG: 2016 erneuerte Kundentoilette
2. OG: 2016 erneuertes Fensterduschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenplatz, separates Gäste WC
Küche: Einbauten im Eigentum der Mieter
Terrasse: Gastronomieterrasse
Keller: Teilunterkellerung
Sonstiges: 3 Garagenplätze und 6 Stellplätze im Freien.

Beziehbarkeit: Alle Einheiten sind solvent und ungekündigt vermietet
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 33.000,00 € zzgl. Nebenkosten

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Babenhausen