** Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter **

Wir dürfen Ihnen eines der markantesten Gebäude im Fuggermarkt Babenhausen anbieten. Das Gebäude beherbergt schon viele Jahre im Erdgeschoss einen Gastronomiebetrieb auf rund 140 m² Gastronomiefläche. Das 1. OG umfasst ca. 120 m² Bürofläche und ist an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und die Wohnräume mit rund 120 m² im 2. OG sind ebenfalls von Mietern bewohnt. Alle Mietverhältnisse sind ohne Leistungsstörungen und ungekündigt. Der besondere Charme des ursprünglich um 1895 errichteten Hauses liegt an der herrlichen Architektur und den tollen Raumhöhen auf allen Etagen. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, es ist durch das Treppenhaus gut zu erreichen. Seit 2016 erfuhr das Gebäude einige gute Investitionen, so wurde z. B. die oberste Geschossdecke gedämmt und 2023 eine neue Erdgas-Brennwertheizung installiert. Sie suchen ein interessantes Investment mit Charakter? Dann ist das Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an, da wir Anfragen ohne Telefonnummer nur mit erheblicher Verzögerung bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 119,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 379,00 m², vermietbare Fläche: 379,00 m², Grundstücksfläche: 575,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen