PREISREDUKTION: Lager- und Produktionshalle mit Außenflächen

Wohnfläche
ca. 5271 m²

Courtage
mit Provision

Kaufpreis
1.900.000 €

Preis/m²
360,46 €

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71522 Backnang - Waldrems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25437IWHICP1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1983 erbaute Industriehalle im Gewerbegebiet von Backnang-Waldrems mit bester Anbindung an die B14. - ca. 2.800 m² Gesamtnutzfläche - ca. 1.290 m² Lager-/Produktionsfläche im EG - ca. 1.000 m² Lager-/Produktionsfläche im OG - Die Dachfläche ist teilweise an Funkanbieter vermietet, Mieteinnahmen derzeit ca. 18.200 Euro jährlich - Lastenaufzug mit 3 Tonnen Traglast - die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.271 m²

Stichworte
Lagerfläche: 2.117,00 m², Gesamtfläche: 2.580,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück

ca. 5271 m²

Baujahr

1983

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.900.000,00 €

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Preis/m²

360,46 €

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1982

Strombedarf

11.2

Wärmebedarf

125.4

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-18

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2026-04-19

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Das Dach wurde im März 2026 saniert, folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Untergrund vorbereitet: Alte, spröde und undichte Dachfolie geprüft und gereinigt und als Basis erhalten.

- Schutzlage verlegt: Ein Schutzvlies (Kettinger Vlies, 120 g) wurde eingebaut.

- Neue Abdichtung: Verlegung einer 2,0 mm starken PVC-Dachfolie (Bauder Thermofol U20).

- Befestigung: Mechanische Fixierung der Folie im Abstand von 20 cm auf dem Trapezblechdach.

- Abdichtung hergestellt: Alle Folienstöße fachgerecht verschweißt; zu einer geschlossenen, dichten Fläche.

- Anschlüsse ausgeführt: Dachfenster und Öffnungen sauber eingebunden, verschweißt und zusätzlich mit PU-Kleber abgedichtet.

- Dachfenster gesichert: Mit Blechleisten befestigt, um Wassereintritt zu verhindern.

- Attika erneuert: Komplett neu hergestellt, mit gefaltetem Blech und Dichtstoffen abgedichtet.

- Blitzschutz erneuert: Blitzableiter neu installiert und befestigt.

Lagebeschreibung

Backnang, eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Ihren Produktionsbetrieb. Rund 30 km nordöstlich von Stuttgart gelegen, profitiert die Stadt von ihrer Zugehörigkeit zur Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart. Ungefähr 3,7 km südlich des Stadtzentrums von Backnang finden Sie unser Objekt, das eine idyllische ländliche Lage bietet und dennoch gute Verkehrsanbindungen wie eine Zugstation in etwa 1,7 km Entfernung und eine Bushaltestelle in nur 200 m Fußweg aufweist. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Schulen und Ärzte sind in der Nähe oder leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Mit einer Auswahl an Restaurants, Bars und Freizeiteinrichtungen wie einem Aktivpark und einem Wasserpark bietet Backnang ein attraktives Umfeld für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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