Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Neubau

Im bezugsfertigen Neubauemsemble mit 6 Häusern und insgesamt 63 Wohnungen liegt diese Gewerbeeinheit im EG, in Haus 2, mit direkten Zugängen von der Hauptstrasse und dem Innenhof. 141,39 qm stufenfrei, mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit. z.B. Cafe, Friseur, Beauty-Salon, Einzelhandel, Bäckerei, Arzt- oder Physiopraxis.... Zur Gewerbeeinheit kommen entweder 2 Tiefgaragenplätze á 28.000 € oder 2 Duplexplätze á 18.000 € hinzu. Im Innenhof der Anlage gibt es zahlreiche Besucherparkplätze die von den Kunden kostenfrei, direkt vor dem Eingang, genutzt werden können.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr Ansprechpartner: Gregor Gröger - 0172 / 8973319 [email protected] Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 141,39 m², vermietbare Fläche: 141,39 m², Ladenfläche: 141,39 m²