attraktives Büro mit 174 m² im Technologiepark Bad Aibling

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
k.A.
83043 Bad Aibling - Mietraching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9R7ACZ53M

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Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1988 errichtete Objekt wurde 2019/2020 umfassend energetisch renoviert. Seitdem trägt das Gebäude den Namen ECHELON81 und bietet zahlreichen produzierenden Unternehmen aus der Elektronik und Mechanik eine moderne Heimat. Derzeit sind die Mieteinheiten auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilt. Bei wachsendem Flächenbedarf ist noch eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss genehmigt ... das ist eine Etage mit traumhaften Blick in die Alpen :-)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
5 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das Objekt ECHELON81 ist frisch renoviert und bietet ein modernes Büroumfeld:

- Fußbodenheizung und Kühlung über Betonkernaktivierung
- stufenloser Laminat-Belag in hochwertiger Holzoptik
- hohe Räume, hohe Fenster, tolle Belichtung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Serverrraum (nicht vollklimatisiert)
- Starkstromanschluss
- moderne Büros
- Teeküche
- 5 Stellplätze

Alle Preisangaben verstehen sich rein netto, zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Objekt ECHELON81 liegt in Aiblings "Wildem Westen", auf dem B&O-Gelände (ehemalige US-Kaserne), nur wenige Fahrtminuten von der A8 (München-Salzburg bzw. der Inntalautobahn) entfernt. Das Umfeld bietet viel fürs Auge und an Freizeitwert: Seen, Berge, Rad- und Wanderwege. Salzburg und München sind mit dem Zug weniger als eine Stunde entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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