Traditionsgasthaus mit Gastronomie, Wohnungen und Seeblick Potenzial

Das angebotene Objekt ist ein traditionsreiches Gastronomieensemble in touristisch geprägter Lage. Das historische Fachwerkgebäude wird seit vielen Generationen gastronomisch genutzt und bietet mit seinen Gasträumen, dem Saal mit Empore, mehreren Nebenflächen sowie drei Wohnungen eine solide Grundlage für unterschiedliche Betreiberkonzepte.Die Lage in der Nähe eines bekannten Freizeit- und Erholungsgebiets schafft ein attraktives Umfeld für Einheimische, Ausflügler, Feriengäste, Gesellschaften und Veranstaltungen. Der Betrieb verfügt über ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse mit Grillhütte, ergänzende Gartenflächen und weitere nutzbare Außenbereiche. Hinzu kommen eine betriebsbereite Küche, Lagerflächen, Garagen sowie Wohnmöglichkeiten für Betreiber, Mitarbeitende oder zur separaten Vermietung.Für ausgewählte Betreiber bietet das Objekt die Möglichkeit, einen etablierten Standort mit regionalem Bekanntheitsgrad vertraulich zu prüfen und als Pachtbetrieb weiterzuentwickeln.Die Wohnungen:Ergänzend zur Gastronomie verfügt das Objekt über drei separate Wohnungen im Obergeschoss. Wohnung I bietet ca. 70 m² Wohnfläche, Wohnung II ca. 36 m² und Wohnung III ca. 78 m². Insgesamt stehen damit ca. 184 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60 m² Dach- und Terrassenflächen zur Verfügung.Die Wohneinheiten sind renoviert, bezugsbereit und flexibel nutzbar. Je nach Betreiberkonzept eignen sie sich als Betreiberwohnung, Personalwohnungen oder zur separaten Vermietung. Damit entsteht ein zusätzlicher praktischer Vorteil für Betreiber, die Wohnen, Arbeiten und mögliche Zusatzerträge am Standort sinnvoll miteinander verbinden möchten.Bild-/Seitenüberschriften aus dem Exposé•Vielseitig nutzbare Wohneinheiten mit attraktivem Ausblick•Drei Wohneinheiten mit flexiblem NutzungsspielraumDie Küche:Die Küche befindet sich auf gleicher Ebene wie der Theken- und Gastraumbereich und ist damit gut in die täglichen Betriebsabläufe eingebunden. Sie ist funktional aufgebaut, durch zwei Fenster natürlich belichtet und verfügt über die wesentlichen Voraussetzungen für einen laufenden Gastronomiebetrieb.Zur Ausstattung gehören unter anderem ein 6-Flammen-Gasherd mit Gasbackofen, Doppelfritteusen, Bratplatte, Lavasteingrill, Griddleplatte, Saladette sowie verschiedene Edelstahl-Arbeitstische. Ergänzt wird der Produktionsbereich durch eine Edelstahl-Ablufthaube mit Flammschutzfilter. Die Zu- und Abluftanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und abgenommen.Direkt angegliedert befinden sich ein separater Spülbereich mit Haubenspülmaschine und Doppelspüle sowie ein Kühlhaus auf gleicher Ebene. Die Küche ist insgesamt funktionsfähig und bietet eine solide Grundlage für den Weiterbetrieb. Je nach künftigem Gastronomiekonzept können einzelne Ergänzungen oder Anpassungen sinnvoll sein.