Ankommen. Behandeln. Wohlfühlen! Moderne Praxisflächen im Kurgebiet von Bad Bellingen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
835.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
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835.000 €
Preis/m²
k.A.
79415 Bad Bellingen - Bad Bellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637R5LFLXLX

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Objektbeschreibung

Gesundheit braucht den richtigen Standort

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Gesundheitsunternehmen in einem neu errichteten Gesundheitszentrum im renommierten Kurgebiet von Bad Bellingen zu etablieren. In direkter Nachbarschaft zu Kureinrichtungen, Gesundheitsangeboten und einer gesundheitsbewussten Zielgruppe entstehen drei hochwertige Praxisflächen, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.

Die verfügbaren Einheiten

•Praxisfläche 1: ca. 157 m² - OG 2

•Praxisfläche 2: ca. 157 m² - OG 2

•Praxisfläche 3: ca. 176 m² - OG 1

Die Flächen eignen sich ideal für:

✓ Arztpraxen aller Fachrichtungen

✓ Physiotherapie und Reha-Angebote

✓ Ergotherapie und Logopädie

✓ Heilpraktiker und Osteopathie

✓ Psychotherapie und Coaching

✓ Gesundheits- und Präventionsangebote

✓ Sonstige medizinische und therapeutische Dienstleistungen

Modern. Hochwertig. Zukunftssicher.

Das Gesundheitszentrum wurde nach modernsten Standards errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung.

Ausstattungshighlights

•Repräsentativer Neubau

•Barrierefreier Zugang

•Personenaufzug

•Fußbodenheizung in allen Praxisräumen

•Hochwertige Sanitäranlagen

•Großzügige Fensterflächen mit angenehmer Tageslichtversorgung

•Vorbereitung für moderne Medizintechnik

•Optionaler Einbau von Klimaanlagen möglich

•Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude

Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Der Innenausbau kann in weiten Teilen an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

Der renommierte Bauträger Baugeschäft Kammerer aus Efringen-Kirchen begleitet Sie dabei gerne und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung, Ausstattung und Ausbaustandard.

So entstehen Praxisräume, die optimal auf Ihre Arbeitsabläufe und die Bedürfnisse Ihrer Patienten zugeschnitten sind.

Der Standort – Gesundheit trifft Lebensqualität

Bad Bellingen zählt zu den attraktivsten Gesundheitsstandorten im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz. Das traditionsreiche Heilbad genießt einen hervorragenden Ruf und zieht ganzjährig Kurgäste, Patienten und Gesundheitsbewusste aus der gesamten Region an.

Ihre Vorteile:

•Etablierter Gesundheitsstandort

•Hohe Patientenfrequenz

•Attraktives Einzugsgebiet

•Gute Erreichbarkeit

•Nähe zur Schweiz und zu Frankreich

•Hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität

Investition in die Zukunft

Ob Neugründung, Erweiterung oder Standortwechsel – diese Praxisflächen bieten Ihnen die ideale Grundlage für nachhaltigen beruflichen Erfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld.

Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Beratungsgespräch.

Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die individuellen Ausbaumöglichkeiten und die Verkaufsmodalitäten.

Sichern Sie sich Ihren Platz im neuen Gesundheitszentrum Bad Bellingen.

Die Einheiten mit einer Fläche von 157 m² kosten 835.000 Euro, die 175 m² große Praxis kostet 890.000 Euro

Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Käuferwunsch. Eine nachhaltige Bauweise sowie moderne Haustechnik sichern langfristige Werthaltigkeit.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
835.000,00 €
Preis/m²
157 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Bei diesem Neubau, der in moderner Massivbauweise errichtet wurde, profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz gemäß GEG 2020, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und der Aufzug bietet barrierefreien Zugang von den Kellerräumen bis zur Dachgeschosswohnung, auch für Krankentransporte geeignet. Hochwertige PVC-Böden, abgehängte Decken und Glasfasertapeten verleihen den Innenräumen eine ansprechende Optik. Die drei-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, während moderne WC-Anlagen einschließlich behindertengerechter Ausstattungen zur Verfügung stehen. Eine durchdachte Elektroinstallation mit Datenanschlüssen sowie die Vorinstallation für Klimaanlagen runden das Angebot ab. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und es stehen Außenstellplätze bereit, um Ihren Komfort zu gewährleisten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage im Kurgebiet von Bad Bellingen. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die direkte Nähe zu medizinischen Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer und Investoren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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