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Attraktive Büroetage im Zentrum von Bad Bentheim



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
k.A.
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390.000 €
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48455 Bad Bentheim - Bad Bentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCBLEVMHUJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Büroetage in zentraler Lage von Bad Bentheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 278 m². Das Gebäude wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Die Fläche wird derzeit als Verwaltungsbüro der Stadt Bad Bentheim genutzt und wird im Sommer 2026 frei. Die Räume eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die eine repräsentative und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, die sowohl für Einzel- als auch Teamarbeitsplätze geeignet sind. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Etage. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Archiv-, Lager- oder Technikfläche nutzen lässt. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 278,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
66.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 8 Büroräume
- Flur mit Wartebereich
- Teeküche
- Serverraum und Putzmittelraum
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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