Milchviehbetrieb mit modernem Wohnensemble und Expansionspotenzial in Bad Bentheim

Zum Verkauf steht eine hervorragend ausgestattete landwirtschaftliche Hofstelle in attraktiver, ruhiger Lage. Das Anwesen vereint moderne Landwirtschaft mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche betriebliche und private Nutzungskonzepte. Ob klassische Milchviehhaltung, Rinderaufzucht, Pferdehaltung, Ackerbau, Direktvermarktung oder die Entwicklung weiterer landwirtschaftlicher Betriebszweige: Die vorhandene Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und zukunftsorientierte Nutzung. Darüber hinaus eignet sich die Hofstelle ideal für Betriebsleiterfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen, Vermietung und Arbeiten an einem Standort. Das Wohnhaus Das großzügige und modern gestaltete Wohnhaus ist in mehrere separate Einheiten gegliedert und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hauptwohnung | ca. 144 m² Erdgeschoss - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Ankleide - Gästezimmer - Badezimmer Betriebsbereich | ca. 100 m² Erdgeschoss - Büro - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Schmutzschleuse - mehrere Sanitärbereiche - Kellerzugang Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über weitere attraktive Wohneinheiten: Vermietete Wohnung | ca. 102 m² Maisonettewohnung im Obergeschoss - Wohn- und Kochbereich - Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Ferienwohnung 1 | ca. 20 m² Obergeschoss - Wohn- bzw. Arbeitszimmer - Badezimmer Ferienwohnung 2 | ca. 38 m² Wohnfläche Maisonettewohnung im Obergeschoss - offener Wohn- und Kochbereich - Schlafzimmer - Flur - Badezimmer Ein besonderer Vorteil der separaten Wohneinheiten sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, dauerhafte Vermietung, Mitarbeiterunterkünfte oder Ferienvermietung - die vorhandene Aufteilung eröffnet zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und hohe Flexibilität für zukünftige Eigentümer. Die Hofstelle Die landwirtschaftlichen Betriebsgebäude befinden sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Durch die durchdachte Anordnung und die vorhandene Technik bietet die Hofstelle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Betriebsformen. Zur Hofstelle gehören unter anderem: - Boxenlaufstall für ca. 120 Milchkühe - Kälberstall mit Urban-Kälbertränke - zwei Lely-Melkroboter - Photovoltaikanlage auf einer Teilfläche des Kuhstalldaches - umfangreiche Lagerkapazitäten mit Güllesilo, Maissilo und Fahrsiloanlage - Maschinenhalle mit Werkstatt und Garage - Doppelgarage für PKW - charmantes Gartenhaus als Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich Für Interessenten besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Milchviehbestand zu übernehmen und den Betrieb nahtlos fortzuführen. Darüber hinaus können bei Bedarf rund 40 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche zusätzlich gepachtet werden. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Hofstelle sowohl für die Fortführung eines leistungsfähigen Milchviehbetriebes als auch für zahlreiche andere landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Die Kombination aus modernem Wohnraum, umfangreichen Betriebsgebäuden, zusätzlichem Flächenpotenzial sowie vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im landwirtschaftlichen Immobilienmarkt.

Stichworte
Wohnfläche: 404,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019