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gepflegte Ladeneinheit in Bad Birnbach Am Neuen Maktplatz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
k.A.
84364 Bad Birnbach - Bad Birnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZYIDFDG1WT

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden Ladeneinheit im lebendigen Ortszentrum / Neuer Marktplatz von Bad Birnbach! Hier erwartet Sie eine großzügige Gesamtfläche von 115 m², die ideale Voraussetzungen für Ihr Einzelhandelsgeschäft bietet. Die gepflegte Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Raum, der Ihre Kunden anzieht und zum Verweilen einlädt. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten ermöglichen Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Geschäft individuell zu präsentieren. Die gehobene Ausstattung dieser Einheit, gepaart mit eleganten Fliesenböden, sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sie verleihen dem Raum auch eine moderne und zeitlose Eleganz. Zudem ist die Zentralheizung mit Gasbefeuerung eine weitere positive Eigenschaft dieser Immobilie. Gasheizungen sind nicht nur effizient, sie sorgen auch für eine schnelle und zuverlässige Wärme, die in einem geschäftigen Einzelhandelsumfeld unerlässlich ist.

Sonstiges
Diese Ladeneinheit richtet sich an Unternehmer, die einen hochwertigen Standort für ihr Einzelhandelsgeschäft anstreben. Die Mietverfügbarkeit macht es Ihnen leicht, schnell einzuziehen und Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Zudem bietet die Immobilie Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen. Bei Interesse beachten Sie bitte die rechtlichen Hinweise zur Mietkondition und weiteren Details. Energieausweis vorhanden: Energiebedarfsausweis Heinzungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Bedarfskennwert Energieklasse: E Endenergiebedarf Wärme: 138,8 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf 153,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1976 Baujahr Gas- Kessel 2002 Ausweis gültig bis 23.06.2029 Ausweis erstellt 24.06.2019 Registrierungsnr. BY-2019-002715893

Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m², Fensterfläche (Front): 12,00 m², Stadtzentrumslage, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 90
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3 Kaltmiete
Preishinweis

Kaution: 3 Kaltmiete
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
0
Wärmebedarf
138
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Ladeneinheit besticht durch ihre gehobene Ausstattung und der großen Schaufensterfront, die Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Der elegante Teppichboden ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch äußerst pflegeleicht und langlebig, was sie zur idealen Wahl für stark frequentierte Verkaufsflächen macht. Die gepflegte Immobilie ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas befeuert wird. Diese Art der Heizungsanlage gewährleistet eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung, was für das Wohlbefinden Ihrer Kunden und Mitarbeiter von großem Vorteil ist.

Highlights:
- Großzügige Gesamtfläche von 115 m²
- Hochwertiger Teppichboden für ein modernes Ambiente
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Gepflegter Zustand der Immobilie
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäft / alle Branchen geeignet!

Lagebeschreibung

Bad Birnbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für Ihr Unternehmen von großem Vorteil ist. Die zentrale Lage dieser Ladeneinheit ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Kunden, dank der Nähe zu Busverbindungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgt die Umgebung für eine hohe Frequentierung, was für den Erfolg Ihres Einzelhandelsgeschäftes entscheidend ist. Der nahegelegene Golfplatz zieht nicht nur sportbegeisterte Besucher an, sondern bietet auch eine attraktive Freizeitgestaltung für Ihre Kunden.

Die Kombination aus einer lebhaften Fußgängerzone und der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhändler, die auf der Suche nach einer hohen Sichtbarkeit und Reichweite sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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