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Flexible Gewerbeeinheit: Produktions- & Büroflächen in Bad Endorf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
11.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
mit Provision
Mietpreis
11.000 €
Preis/m²
k.A.
83093 Bad Endorf - Bad Endorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXHPRGP5VK

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Objektbeschreibung

Diese hochmoderne Gewerbeimmobilie vereint Produktion und Büro auf einem Niveau und bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen. Die Produktionshalle umfasst großzügige 1.025 m² Nutzfläche und ist optimal für effiziente Abläufe ausgelegt. Große, elektrische Tore ermöglichen eine komfortable Anlieferung - auch mit Stapler problemlos befahrbar. Separate Mitarbeiter-WCs sowie eine voll ausgestattete Küche sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Beheizt wird die gesamte Halle über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Dank der installierten PV-Anlage profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten und maximaler Unabhängigkeit von Öl und Gas. Eine leistungsstarke Lüftungsanlage mit einer Kapazität von 5.000 m³ Luft sorgt zudem für ein optimales Raumklima. Die Büroflächen mit insgesamt 375 m² bieten sieben helle Büroräume sowie separate, teilweise behindertengerechte Sanitäranlagen. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet höchste Konnektivität. Auch hier steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Ein Objekt, das Funktionalität, Energieeffizienz und Arbeitsqualität perfekt vereint. Die angegebene Miete versteht sich zzgl. Mwst. + Betriebskosten

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lions Asset Management GmbH & Co. KG Niederlassung Rosenheim Färberstr. 4a 83022 Rosenheim [email protected] www.lions-asset.de Tel. 08053 / 7969133

Stichworte
Lagerfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 1.400,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11.000,00 €
Nebenkosten
1.500,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 11.000,00 EUR
Provision
1,5 Monatsmieten netto kalt zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
0
Wärmebedarf
112
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung in allen Bereichen und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität, Energieeffizienz und Komfort.

Die Produktionshalle ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Große elektrische Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Andienung und sind ideal für den Einsatz von Staplern ausgelegt. Eine leistungsstarke Lüftungsanlage mit ca. 5.000 m³ Luftumwälzung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die Halle durch separate Mitarbeiter-WCs sowie eine voll ausgestattete Küche.

Die Büroflächen bieten sieben helle und flexibel nutzbare Räume, die sowohl über ein Treppenhaus als auch bequem über einen Personenaufzug erreichbar sind. Moderne Sanitäranlagen, teilweise behindertengerecht, stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetanbindung. Auch im Bürobereich ist eine voll ausgestattete Küche vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage in Verbindung mit der sehr effizienten Fußbodenheizung, die zu sehr niedrigen Betriebskosten beiträgt und eine weitgehende Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern wie Öl und Gas ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in 83093 Bad Endorf, einer wirtschaftlich starken und zugleich landschaftlich reizvollen Region im Chiemgau. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

Bad Endorf liegt verkehrsgünstig zwischen Rosenheim und Prien am Chiemsee und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8 (München-Salzburg). Dadurch sind sowohl der Großraum München als auch Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Der örtliche Bahnhof sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Der Standort ist ideal für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Dienstleister, die eine Kombination aus ruhiger Arbeitsumgebung und guter Erreichbarkeit schätzen. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der hohen Lebensqualität der Region mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Chiemsee sowie einem beeindruckenden Alpenpanorama.

Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht Bad Endorf zu einem äußerst attraktiven und nachhaltigen Unternehmensstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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