120 m2 große Büroräume und 80 m2 große Lagerflächen in Bad Endorf

Die rund 120 m2 großen Büroflächen mit insgesamt 5 Räumen sowie die angrenzenden ca. 80 m2 großen Lagerflächen, befinden sich im 1. Obergeschoss eines älteren Gewerbegebäudes.

Eine weitere Einheit liegt im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Bad Endorf.

Sie erreichen das Büro über einen eigenen Außenzugang.

Beim Betreten merken Sie, wie offen, hell und flexibel die Fläche gestaltet ist. Genau diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für Büros, Beratungsunternehmen, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Konzepte mit zusätzlichem Lagerbedarf.

Die Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus offenen Bereichen und separierten Räumen unterschiedlicher Größe, mit zum Teil hohen Räumen und dunklen sichtbaren Holzbalken.

Deckenleuchten und EDV-Verkabelungen sind selbstverständlich vorhanden. In einem separaten Raum gibt es eine Teeküche, die während der Mietzeit zur Verfügung gestellt wird.

Zudem gehört eine Toilette mit Wachbecken und Fenster zu den Räumlichkeiten.

In den Büroräumen wurden helle Kunststoffböden verlegt, während die Lagerfläche mit robusten Holzplatten ausgestattet ist. Die angrenzenden Lagerbereiche verfügen über eine Raumhöhe von ca. 6 m, sind jedoch unbeheizt.

Kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend für Mitarbeiter und auch für Ihre Kunden vorhanden.

Nach Absprache können auf Wunsch, auch im langen offenen Holzschuppen hinter dem Haus, noch Parkplätze angemietet werden.

Die Immobilie steht bereist leer und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Platzbedarf und Entwicklungspotenzial.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Der Gesamtmietpreis beträgt € 1.470.-inkl. MwSt. und beinhaltet Neben und Betriebskosten, wie Heizung, Wasser und Versicherung.

Die Nebenkosten von € 280.- werden als Pauschale angesetzt. Eine Jahresabrechnung der Nebenkosten findet nicht statt.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses fällt eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilienengel zu entrichten.

***Der Energieausweis ist in Bearbeitung***
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z