Zukunftsstandort Bad Friedrichshall: Einkaufscenter in Toplage mit Perspektive zu verkaufen !

Das Einkaufscenter inklusive Büroflächen am Rathausplatz befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage von Bad Friedrichshall. Direkt am Rathausplatz gelegen, profitiert die Immobilie von einem etablierten innerstädtischen Umfeld, einer guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft bietet Investoren und Projektentwicklern eine attraktive Gelegenheit mit mehreren strategischen Handlungsoptionen. Zum einen besteht die Möglichkeit, den gut vermieteten Bestand weiterzuführen und von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Zum anderen eröffnet die Grundstücksfläche perspektivisch interessantes Potenzial für eine umfassende Neuentwicklung an einem zentralen Standort. Bereits geführte Gespräche mit den zuständigen Behörden zeigen, dass eine mögliche Weiterentwicklung des Standorts frühzeitig sondiert wurde. Ergänzend liegt für den Standort ein Bebauungsplan vor, den wir bei Interesse gerne gemeinsam mit allen weiteren Objekt- und Planungsunterlagen zur Verfügung stellen. Für Erwerber entsteht dadurch eine interessante Ausgangsbasis, um unterschiedliche Nutzungskonzepte und Entwicklungsperspektiven weiter zu prüfen. Sollte eine Neuentwicklung angestrebt werden, bietet der bestehende, gut vermietete Objektbestand während der Planungs- und Genehmigungsphase weiterhin eine solide Einnahmebasis. Dies schafft wirtschaftliche Stabilität und reduziert das Risiko von Leerstand, während parallel die zukünftige Projektentwicklung vorbereitet werden kann. Die zentrale Lage im Herzen von Bad Friedrichshall macht das Objekt sowohl für den laufenden Betrieb als auch für künftige Nutzungskonzepte besonders attraktiv. Durch die unmittelbare Nähe zum Rathaus, zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist eine solide Kundenfrequenz aus dem direkten Umfeld gegeben.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen. Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Zwischenverkauf vorbehalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tel.: 07136 / 988999 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Lagerfläche: 445,00 m², Nutzfläche: 2.190,00 m², Gesamtfläche: 3.443,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00