Kleine, schnuckelige Frühstückspension Nähe Bad Füssing

Objektart: Frühstückspension, Grundbaujahr: ca. 1987, Anbau: ca. 1997, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster OG: ca. 1987, EG ca. 2009 jeweils Holzfenster mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1986, Wohnfläche: ca. 380 m², Grund: 1.686 m²

Sonstiges
Die Immobilie wird, wie erwähnt, von den Eigentümern selbst genutzt und kann somit nach Vereinbarung übergeben werden. Nutzung: Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin als Frühstückspension genutzt. Derzeit vorhanden 5 Fremdenzimmer, Ferienwohnung, sowie ein Appartement. Insgesamt sind ca. 13 Betten vorhanden mit dem erwähnten Frühstücksraum ca. 42 m². Die Immobilie kann somit gleichsam als gewerbliches Objekt, wie auch als Privatobjekt für eine Großfamilie sehr gut genutzt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Bad Füssing ca. 4 - 5 km, sowie auch nach Pocking und zur nahe gelegenen A3 Österreich und München. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme:64 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom:13,9 kWh(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1987 Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 Energieeffizienzklasse: B Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 698.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 4.36, Distanz zur Realschule: 5.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 3.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 5.21