Kapitalanlage in Bad Füssing: Großzügiges, renovierungsbedürftiges Apartmenthaus

Willkommen in Ihrem neuen Immobilienprojekt in der idyllischen Kurstadt Bad Füssing. Dieses großzügige Apartmenthaus bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Gewerbefläche von ca 738 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 971 m². Insgesamt 20 Zimmer, darunter 18 Schlafzimmer und 15 Badezimmer, und eine Betreiberwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, sei es als langfristige Vermietung, Ferienwohnungen oder als gemeinschaftliches Wohnen. Das Objekt ist komplett unterkellert und hat somit eine Gesamtfläche von 738,47 m². Jedes der hellen Zimmer strahlt ein einzigartiges Flair aus, das mit ein wenig Renovierung zu neuem Glanz erstrahlen kann. Die Vielzahl an Balkonen (12 an der Zahl) und eine großzügige Terrasse ermöglichen es Ihren Mietern oder Gästen, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der Lichteinfall ist optimal, um jeden Raum mit natürlichem Licht zu durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1992 und könnte im Rahmen einer Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden, um den Anforderungen eines modernen Wohnkomforts zu entsprechen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die das Potenzial erkennen, das in diesem charmanten Apartmenthaus steckt.

Sonstiges
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, um Ihnen die Gelegenheit zu geben, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 104,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1955

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 672,00 m², Gesamtfläche: 1.135,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen