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Ladenverkaufsfläche für gewerbliche oder auch private Nutzung in Würding bei Bad Füssing



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
94072 Bad Füssing - Würding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUY5534BVH

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Objektbeschreibung

Objektart: Ladenverkaufsfläche, Baujahr: ca. 1991, Hausart: 6-Parteien-Haus, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: durchgehend gefliest, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Gas-ZH, Wohn-/Gewerbefläche: ca. 124 m² + die Fläche für die Toilettenanlagen im UG, Grund: 821m²

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 515,- €. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch162,9 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1991 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Energieeffizienzklasse: F Im Energieausweis wurde kein Baujahr Gebäude und Baujahr Wärmeerzeuger angegeben. Laut Hausverwaltung ist das Baujahr des Gebäudes, sowie das Baujahr der Heizung jeweils mit 1991 angegeben. Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 195.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Ladenfläche: 124,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 6.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.83, Distanz zum Gymnasium: 6.21, Distanz zum Flughafen: 150.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.14, Distanz zur Autobahn: 8.84, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 5.15

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
162.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • teilmöbliert
Großer Gastraum mit Theke und separaten Eingang, kleines Büro, zwei kleine Räume in der sich derzeit die Küchen befinden.
Untergeschoss: hier befinden sich die Toilettenanlagen für Damen und Herren, sowie ein fester Kellerraum.

Stellplätze:

Mitverkauft werden zwei Stellplätze zu den Flächen. Es können weitere Stellplätze bis zu 7 Stück miterworben werden.

Nutzung:

Die Räumlichkeiten waren in der Vergangenheit durchgehend als Gastrofläche genutzt. Eine andere Nutzung für Büro, Praxis oder auch als Wohnraum dürfte sicherlich auch laut Auskunft der Gemeinde kein Problem darstellen.

Lagebeschreibung

In der schönen Gemeinde Würding im zentralen Bereich wird diese gewerbliche Fläche zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut direkt vor Ort erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Bad Füssing ca. 3 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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