Rarität! Hotel im Herzen des Kur-und Bäderdreiecks - Hohes Renditepotential auf großem Grundstück

Hotel-Juwel im Herzen des Kur-und Bäderdreiecks

Mitten im Zentrum des Kur-und Bäderdreiecks, umgeben von der idyllische Naturlandschafts Niederbayern, liegt dieses einzigartige Wellnesshotel – ein charmantes, laufend instandgehaltenes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Potenzial.

Übersicht:

- ursprüngliches Baujahr 1962, laufend instandgehalten und umgebaut

- Hotel- und Gastronomienutzung mit Wellness- und Therapiebereiche

- Zusätzliches Restaurant, extern vermietet

- weitläufiges Grundstück mit ca. 6.000 m²

Der Gebäudekomplex ist in fünf Geschosse aufgeteilt (KG, EG, 1.OG, 2. OG und DG) und enthält weitere Bereiche wie ein extra Restaurant, den Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sportbecken, Thermalbecken sowie Sauna und Fitnessbereich

Flächen:

- 1700 m² Zimmernutzung

- 600 m² Gastronomienutzung (Hotel und extra Restaurant)

- 1.650 m² Allgemeinflächen (Personalräume, Empfangsbereich, Küche, Wellnessbereich)

Gästeanzahl:

- 90 Sitzplätze Restaurant

Zimmer:

- 54 Einzelzimme

- 20 Doppelzimme

- Personalzimmer und eine Wohnung

In den Betrieb wurde laufend investiert:

- 2018: Erneuerung Aufzug

- 2022: Erneuerung Thermalbecken

- 2024: Erneuerung der Schwimmbadtechnik beider Becken

- 2025: Erneuerung des Restaurantsaals

- 2025: Erneuerung des Blechdachs

- Erneuerung Heizungstechnik (Gastherme + Blockheizkraftwerk)

- Renovierung von mehreren Zimmern und Bädern

- Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen

Therapieräume sind im Hotel vorhanden. Dies stellt einen Mehrwert für die Gäste dar. Der Aufenthalt trägt der Entspannung und Regeneration bei.

Fazit: ein Haus mit gutem Standard. Aus diesem Grund werden gute Übernachtungszahlen erreicht. Ein wirtschaftlich interessantes Investment.

Sonstiges
Info: Etage: 0
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Heizungsart:
Heizkoerpe