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Zentrale Lage! Appartementhotel in Bad Griesbach



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Wohnfläche
ca. 927 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
1.618,12 €
Wohnfläche
ca. 927 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
1.618,12 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Bad Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DT73W3MG9Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Direkt an der Therme

Objekt

Zum Verkauf steht ein gut laufendes Appartementhotel in zentraler Lage von Bad Griesbach Therme. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 930 m², die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 1.100 m². Das Haus verfügt über 26 Appartements mit 52 Betten. Es wurde 1978 gebaut. In den Betrieb wurde laufend investiert: - Erneuerung Gas-Heizkessel 2015 - Erneuerung Aufzugtechnik 2021 - Erneuerung der Fenster - Renovierung der Zimmer und Bäder - Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen Eine Physiotherapie-Praxis ist im Haus vorhanden. Dies stellt einen Mehrwert für die Gäste dar. Der Aufenthalt trägt der Entspannung und Regeneration bei. Fazit: ein Haus mit gutem Standard. Aus diesem Grund, und wegen einem hohen Stammgastanteil, werden gute Übernachtungszahlen erreicht. Ein wirtschaftlich interessantes Investement. Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Bewerbung ohne Hausansicht und Adress-Angabe. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Adress-Daten. Ich nehme dann mit Ihnen Kontakt auf. Dabei können Details und Fragen besprochen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Grundstück
ca. 927 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
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Preis/m²
1.618,12 €
Stellplätze
24
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
32.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
134.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Haus ist in Betrieb, und kann so übernommen werden:
- Rezeption mit Eingangsbereich
- 25 Appartements
- vermietete Physiotherapie-Praxis
- Bademantelgang zur Wohlfühl-Therme Bad Griesbach
- schönes Gartengrundstück
- Restaurant mit 70 Sitzplätze (derzeit nicht genutzt)
- 24 Tiefgaragenplätze

Lagebeschreibung

Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet.
In Bad Griesbach ist das größte zusammenhängende Golfresort Europas. In der Golfregion Donau-Inn sind insgesamt 18 Plätze.
Hier ist der ideale Ausgangspunkt zum Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking. Die Region bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus liegt zentral in Bad Griesbach-Therme und hat einen beheizten und stufenlosen Bademantelgang zur Wohlfühl-Therma Bad Griesbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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