***Knapp 1 ha Ackerland - landwirtschaftliche Fläche bei Bad Griesbach***

Zum Verkauf stehen zwei zusammenliegende Ackergrundstücke in der schönen niederbayerischen Ortschaft Weng, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Griesbach im Rottal. Die beiden Flurstücke umfassen zusammen eine Gesamtfläche von rund 9.818 m² (ca. 1 Hektar) und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche oder investive Zwecke. Das erste Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2.350 m², das zweite über ca. 7.468 m². Beide Parzellen liegen in unmittelbarer Nähe zueinander und sind über einen gut befestigten Feldweg sehr gut erreichbar. Die Flächen sind aktuell landwirtschaftlich genutzt und eignen sich hervorragend für den Ackerbau - insbesondere für Getreide, Mais oder Futterpflanzen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit weitem Blick über die sanft hügelige Landschaft des Rottals. Dank der guten Bodenqualität und der pflegeleichten Bewirtschaftung stellen die Grundstücke eine solide Basis für landwirtschaftliche Betriebe oder eine wertbeständige Kapitalanlage dar. Auch für Anleger ohne eigene Bewirtschaftung sind die Flächen interessant: Eine Verpachtung ist problemlos möglich und bietet eine langfristig sichere Renditemöglichkeit bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Mit 600 € Pacht pro Jahr, ist es als vernünftige Investion zu betrachten. Der Vertrag kann jährlich gekündigt werden. Mit ihrer attraktiven Lage nahe Bad Griesbach, der guten Erreichbarkeit über die B388 und der Nähe zu Pocking und Passau, vereinen diese Grundstücke Landwirtschaft, Ruhe und Investitionswert auf ideale Weise.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
vermietbare Fläche: 9.818,00 m²