Renditestarke Gewerbeeinheit in Bad Griesbach

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
192.000 €
Preis/m²
k.A.
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTYLKUYKS2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von rund 98 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit ist seit 2021 zuverlässig und unbefristet vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine sofortige und nachhaltige Mieteinnahme suchen. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 108,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
192.000,00 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
78
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
+ ca. 100 m² Gewerbefläche
+ gepflegte Gewerbeeinheit
+ vermietet
+ insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze im KP enthalten (aktuell einer vermietet)
+ Keller / Lagerraum
+ Heizung 2023 erneuert
+ gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage
+ gute Erreichbarkeit
+ attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieskala: C
Energieausweis gültig bis: 06.04.2031

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Bad Griesbach im Rottal, einem der bekanntesten Kur- und Gesundheitsstandorte Niederbayerns. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsbetrieben.

Bad Griesbach ist insbesondere durch seine Thermenlandschaft, den Gesundheitstourismus sowie mehrere renommierte Golfplätze überregional bekannt. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung innerhalb des Rottals sowie an die Städte Passau, Vilshofen und Pfarrkirchen.

Die Immobilie profitiert von einer gut frequentierten Lage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Griesbach i.Rottal