Gewerbehalle 4.285 m² zur Miete + genehmigte Erweiterung + direkte Anbindung A7

Gewerbeflächen zur Miete in 87730 Bad Grönenbach (Allgäu, Raum Memmingen) – Halle, Produktion & Verwaltung – PROVISIONSFREI Zu vermieten ist ein Produktions- und Verwaltungsstandort mit direkter A7-Anbindung. Das Autobahnkreuz A7/A96 ist ca. 10 km entfernt. Die Flächen sind ab sofort verfügbar und ab ca. 1.200 m² teilbar. Geeignet für Produktion, Lager, Logistik und Verwaltung. FLÄCHEN & MIETPREISE (netto/m²/Monat) - Halle / Produktion: 3.494,40 m² – 3,90 EUR - Sozialräume / Zwischenbau: 192,00 m² – 4,90 EUR - Verwaltung / Büro: 599,10 m² – 5,90 EUR - Bestandsfläche: 4.285,50 m² - Gesamtfläche: 6.882 m² - Monatsnettomiete gesamt: 18.103,65 EUR - zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer AUSSTATTUNG - Halle vollständig unterkellert - Schlittenrampe - 4 Garagen - 44 Stellplätze - Bürocontainer - Dachtraglast für PV-Anlagen vorhanden - Verwaltung über EG, OG und UG mit Büros, Küchen sowie Sanitär- und Duschräumen BAUWEISE Massive Ziegelbauweise, Betonfundamente und Bodenplatte, Stahlbeton-Kellerwände und -Decken, Stahlbetonträger, Industriefußböden, gedämmtes Trapezblechdach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. STANDORTENTWICKLUNG Für den Standort liegt ein Genehmigungsbescheid vom 04.08.2023 für ein Hochregallager (bis 30 m Höhe) mit Logistikbereich vor (ca. 1.767,9 m²). KONDITIONEN - Verfügbar ab sofort - Teilbar ab ca. 1.200 m² nach Absprache - Vertragslaufzeit flexibel - Kaution nach Absprache - Provisionsfrei Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Ein ausführliches Exposé mit allen Fotos sende ich Ihnen gerne zu. Ansprechpartner: Markus Riedmaier, Quattro!Folio! GmbH Telefon: 08331 9616599