Gewerbehalle 4.285 m² + genehmigte Erweiterung + direkte Anbindung A7

Gewerbeimmobilie in 87730 Bad Grönenbach (Allgäu, Raum Memmingen) – Bestand + genehmigte Erweiterung – PROVISIONSFREI

Zum Verkauf steht ein bestehender Produktions- und Verwaltungsstandort mit direkter A7-Anbindung. Das Autobahnkreuz A7/A96 ist ca. 10 km entfernt. Zusätzlich liegt eine Genehmigung für ein Hochregallager mit Logistikbereich vor – ideal für Eigennutzer, Logistiker und Investoren.

FLÄCHEN IM BESTAND

- Halle / Produktion: 3.494,40 m²

- Zwischenbau / Sozialräume: 192,00 m²

- Verwaltung: 599,10 m²

- Gesamtgeschossfläche: 4.285,50 m²

- Umbauter Raum: 18.771,98 m³

ERWEITERUNGSPOTENZIAL

- Genehmigungsbescheid vom 04.08.2023

- Hochregallager (ca. 1.527,3 m²) mit bis zu 30 m Höhe

- Logistikbereich (ca. 240,6 m²)

- Erweiterungsfläche gesamt ca. 1.767,9 m²

- Untersuchte Intralogistik-Varianten mit ca. 4.824 bis 6.264 Palettenstellplätzen (Konzeptstand)

AUSSTATTUNG

- Halle vollständig unterkellert

- Schlittenrampe

- 4 Garagen

- 44 Stellplätze

- Bürocontaine

- Dachtraglast für PV-Anlagen vorhanden

- Teilbar ab ca. 1.200 m² nach Abstimmung

BAUWEISE

Massive Ziegelbauweise, Betonfundamente und Bodenplatte, Stahlbeton-Kellerwände und -Decken, Stahlbetonträger, Industriefußböden, gedämmtes Trapezblechdach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

KONDITIONEN

- Kaufpreis: 2.900.000 EUR

- Provisionsfrei

- Verfügbar ab sofort

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Ein ausführliches Exposé mit allen Fotos sende ich Ihnen gerne zu.

Ansprechpartner: Markus Riedmaier, Quattro!Folio! GmbH

Telefon: 08331 9616599

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-03T00:00:00Z