Büro- oder Praxisfläche in Fachmarktzentrum in Ludwigsau zu vermieten

Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 362 qm und besteht aus einem großen Raum mit einer Größe von 295 qm, 1 WC sowie einem kleinen Aufenthaltsraum. Die Fläche kann nach Absprache bedarfsgerecht aufgeteilt werden. Zur Fläche gehört ein separater Raum mit einer Größe von 58 qm, welcher aktuell als Lagerraum dient. Bisher wurde die Fläche als Getränkemarkt genutzt, eignet sich aber auch für andere Nutzungsarten. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage. Die Fläche ist eine Teilfläche des Fachmarktzentrums "Besengrundcenter" in Ludwigsau, gut sichtbar an der B27 gelegen. Die 95 vorhandenen Stellplätze direkt vor den Ladenflächen am "Besengrundcenter" werden gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt.

Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Mieter zu zahlen, diese wird in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. von der Vermieterseite getragen. Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenvermietung sind möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 361,74 m², Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z