Büro- oder Praxisfläche in Fachmarktzentrum in Ludwigsau zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.520 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
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3.520 €
Preis/m²
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36251 Ludwigsau - Reilos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GWIZ9IGR97

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Objektbeschreibung

Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 362 qm und besteht aus einem großen Raum mit einer Größe von 295 qm, 1 WC sowie einem kleinen Aufenthaltsraum. Die Fläche kann nach Absprache bedarfsgerecht aufgeteilt werden. Zur Fläche gehört ein separater Raum mit einer Größe von 58 qm, welcher aktuell als Lagerraum dient. Bisher wurde die Fläche als Getränkemarkt genutzt, eignet sich aber auch für andere Nutzungsarten. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage. Die Fläche ist eine Teilfläche des Fachmarktzentrums "Besengrundcenter" in Ludwigsau, gut sichtbar an der B27 gelegen. Die 95 vorhandenen Stellplätze direkt vor den Ladenflächen am "Besengrundcenter" werden gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt.

Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Mieter zu zahlen, diese wird in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. von der Vermieterseite getragen. Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenvermietung sind möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 361,74 m², Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.520,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
4.020,00 €
Kaution
7040
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
106
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
85
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Aktuell wird die Fläche als Getränkemarkt genutzt und ist entsprechend ausgestattet.
Anforderungen bei einer neuen Nutzung können natürlich berücksichtigt und umgesetzt werden.

Lagebeschreibung

Ludwigsau liegt im Fuldatal und ist eine Großgemeinde mit insgesamt ca. 6.500 Einwohnern im Landkreis Bad Hersfeld-Rotenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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