Gewerbeareal in Bad Hersfeld - Umfangreiche Lager- und Funktionsflächen zu verkaufen

Das angebotene Gewerbeareal wurde im Jahr 1974 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.895 m². Die Liegenschaft wurde vormals als Standort eines Lebensmittel-Großmarktes genutzt. Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 8.354 m² und befindet sich in Bad Hersfeld. Die Bestandsbebauung besteht aus zwei großflächigen Lagerhallen. Teile der Hallenflächen sind mit TÜV-geprüften Schwerlastregalsystemen ausgestattet, was insbesondere für logistiknahe Nutzungen oder Lagerhaltung von Relevanz ist. Die Hallenstruktur erlaubt eine flexible interne Unterteilung, sodass unterschiedliche Lagerzonen oder Arbeitsbereiche realisierbar sind. Die Andienung erfolgt über insgesamt drei LKW-Anlieferungen, jeweils mit Rampe sowie elektrisch betriebenen Rolltoren, wodurch ein effizienter Warenumschlag ermöglicht wird. Ergänzend zu den Hallenflächen stehen funktionale Nebenräume zur Verfügung, darunter Archivflächen, Büroräume, Sozialräume für Mitarbeiter, Umkleiden sowie Wasch- und Sanitärräume. Auf dem Grundstück befinden sich rund 54 PKW-Stellplätze, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferverkehr und Besucher eine solide Parkplatzsituation gewährleistet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1987. Die Warmwasseraufbereitung wird über Boiler sichergestellt. Das Flachdach wurde im Jahr 2016 erneuert. Darüber hinaus ist eine funktionsfähige Brandmeldeanlage vorhanden, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit erhöhten Sicherheitsanforderungen von Bedeutung ist. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 2.300,00 m², Gesamtfläche: 3.895,00 m², Bürofläche: 320,00 m², Bundesland: Hessen