effiziente, flexible und moderne Büroflächen in Bad Homburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
17 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
17 €
61352 Bad Homburg vor der Höhe - Gonzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YGDL2L5ELN

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Objektbeschreibung

Die eindrucksvolle Architektur des modernen Gebäudekomplexes lehnt sich an biogenetische Strukturen an und verfügt deshalb über eine organische Ästhetik, die einen "Wohlfühl-Charakter" erzeugt. Dieser Effekt wird durch die Einbettung im Grünen positiv verstärkt. Der campusartige Komplex wird bewusst nicht dicht beplant, sondern intensiv begrünt und durch weitere Dienstleistungen und Gastronomie sowie eine Kindertagesstätte - in Abstimmung mit den Hauptmietern - belebt. Die attraktiven Bürogebäude verfügen über 5 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit einmaliger Dachterrasse. Die Ausstattung erfolgt hochwertig (u. a. Kühlung, Doppelboden) in Abstimmung mit den Mietern und ist sehr flexibel: Jedes Raumkonzept ist individuell darstellbar. In der Tiefgarage sind ausreichend Parkplätze geplant, um dem Bedarf der künftigen Nutzer gerecht zu werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 23.144,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
17,00 €
Preis/m²
17 €
Nebenkosten
5,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Eine intelligente Mischung aus natürlichen und konventionellen Energieressourcen sorgt für ein angenehmes Klima. Photovoltaikmodule auf Fassadenteilen zwischen den Fenstern dienen als Sonnenlichtkollektoren, moderne Erdwärmepumpen unter der Bodenplatte und die Klimatisierung der Räume über Betonkernaktivierung sichern einen hohen Anteil an regenerativen Energiequellen zur Senkung der Betriebskosten. Die begrünten Dächer der Gebäude, die geplante Bepflanzung des kompletten Areals und die natürliche ovale Form der Gebäude bilden eine gelungene Symbiose zwischen moderner, funktionaler und naturnaher Architektur.
Bei diesem intelligenten Baukonzept, das zudem nach den neuesten, energieeffizientesten Baustandards realisiert wird, setzen Sie ein positives Ausrufezeichen für das Umweltbewusstsein. So wird für die Immobilie die Gold-Zertifizierung nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

Lagebeschreibung

Moderner Wirtschaftsstandort und ein begehrter Wohn-und Kurort - das ist Bad Homburg v. d. Höhe, die Kreisstadt und Zentrum des Hochtaunuskreises. International führende Unternehmen wie Fresenius, Microsoft, Lilly Pharma, Deutsche Leasing, Hewlett-Packard oder Bridgestone profitieren bereits von den Vorteilen des Standorts.
Der Campus befindet sich direkt, aber zurückgesetzt an der Haupteinfallstraße Bad Homburgs. Die Werbewirksamkeit ist dementsprechend sehr hoch. Verkehrsgünstig gelegen, an der Ecke Basler Straße/Hessenring, ist der historische Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. Dieser verfügt über eine Bus- und direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main.
Über die direkt vor dem Gebäude befindliche Auffahrt zur A661 erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten das Bad Homburger Kreuz mit überregional bedeutender Tangente zur A3/A5. Den Frankfurter Rhein-Main-Flughafen erreichen Sie somit in nur ca. 15 Minuten.
Die Makro- und Mikrolage des campusartigen Komplexes eignet sich ausgezeichnet für mittelständische und große Unternehmen, denen ein zentraler Standort im Rhein-Main Gebiet mit sehr guter Infrastruktur und Lebensqualität wichtig sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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