Wohnen · Arbeiten · Vermieten · Feiern · Leben Ein Haus. Ihr Konzept!

BESICHTIGUNGSTAG: SAMSTAG, 10.10.2026 Online-Terminbuchung direkt nach Anfrage möglich! Einzelhandel mit Charakter - besondere Räume für besondere Konzepte Die "Alte Paketpost" in Bad Honnef bietet eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Laden- und Einzelhandelskonzepte. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1904 verbindet eine markante historische Architektur mit großzügigen, hellen Räumen und einer zentralen Lage in Bad Honnef. Die charaktervolle Klinkerfassade, originale Eichentüren und Dielenböden, hohe Räume sowie das repräsentative Treppenhaus verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Gerade für hochwertige, individuelle oder beratungsintensive Einzelhandelskonzepte bietet das Gebäude ein Umfeld mit Wiedererkennungswert. Die verschiedenen Ebenen und großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung von Verkaufs-, Präsentations- und Beratungsbereichen. Ergänzend stehen Neben- und Lagerflächen zur Verfügung. Auch eine Kombination aus Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder weiteren gewerblichen Nutzungen lässt sich konzeptionell darstellen. Mit rund 407 m² Wohnfläche, drei eigenständigen Einheiten, ausgebautem Dachgeschoss und ca. 120 m² Kellerfläche bietet das Gebäude viel Raum für eine individuelle Nutzung. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, eine Erweiterung auf drei Stellplätze ist möglich. Technische Ausstattungen wie Glasfaseranschluss, Wallbox, elektronische Zutrittslösung und Smart-Home-Rauchmelder ergänzen die historische Substanz und schaffen zeitgemäße Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb. Eine außergewöhnliche Adresse für Einzelhändler, Concept Stores, Galerien, Showrooms, Manufakturen oder individuelle Fachgeschäfte, die nicht nur Verkaufsfläche suchen, sondern einen Standort mit eigenständigem Charakter und besonderem Ambiente. Fordern Sie unser Lifestlyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichgtigungstermine!

Sonstiges
**Denkmalcharme mit steuerlichem Potenzial:** Der Denkmalstatus kann attraktive steuerliche Vorteile eröffnen - sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung. Welche Möglichkeiten sich im Einzelfall ergeben, sollte im Rahmen einer individuellen steuerlichen Beratung geprüft werden. **Etabliertes Vermietungskonzept mit Entwicklungspotenzial:** Die Apartments generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Eine optimierte Belegung bietet Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung. Die vollständige Möblierung und Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden und erleichtert die Fortführung des bestehenden Konzepts. **Vielseitige Nutzungsperspektiven:** Ob als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder für ein individuelles Betreiberkonzept - die separaten Einheiten und der eigene Zugang schaffen flexible Voraussetzungen. Auch eine Praxis, Kanzlei oder ein Atelier im Erdgeschoss sind denkbare Optionen, deren Umsetzbarkeit mit den zuständigen Behörden abzustimmen ist.

Stichworte
Wohnfläche: 407,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 527,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Grundstücksfläche: 457,00 m², Ladenfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2