Wohnen · Arbeiten · Vermieten · Feiern · Leben Ein Haus. Ihr Konzept!

BESICHTIGUNGSTAG: SAMSTAG, 10.10.2026 Online-Terminbuchung direkt nach Anfrage möglich! Gastgewerbe mit besonderem Ambiente - eine Adresse für Genuss und Begegnung Die "Alte Paketpost" in Bad Honnef bietet eine außergewöhnliche Grundlage für gastronomische und gastgewerbliche Konzepte. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1904 verbindet historische Architektur mit großzügigen Räumen, besonderem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die markante Klinkerfassade, originale Eichentüren und Dielenböden, über drei Meter hohe Räume sowie das repräsentative Treppenhaus verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomie, Bewirtung, Veranstaltungen und individuelle Gastgeberkonzepte. Die bestehende Nutzung für Hochzeiten, Familienfeiern, kulinarische Abende, Lesungen und weitere Veranstaltungen unterstreicht das Potenzial für gastgewerbliche Konzepte. Besondere Aufenthaltsqualität schaffen der ruhige Innenhof mit Garten, Pavillon und Terrasse sowie die Dachterrasse auf dem markanten Eckturm mit Blick in Richtung Drachenfels. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen zudem eine flexible Gestaltung von Bewirtungs-, Empfangs- und Veranstaltungsbereichen sowie ergänzenden Nutzungen. Mit rund 407 m² Wohnfläche, drei eigenständigen Einheiten, ausgebautem Dachgeschoss und ca. 120 m² Kellerfläche bietet die Immobilie großzügige Flächen für ein individuell entwickeltes Konzept. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, eine Erweiterung auf drei Stellplätze ist möglich. Glasfaseranschluss, Wallbox, elektronische Zutrittslösung und moderne Einbauküchen ergänzen die historische Substanz. Eine außergewöhnliche Immobilie für Gastronomen, Gastgeber und Veranstalter, die einen besonderen Ort für Genuss, Begegnung und Veranstaltungen suchen - mit historischem Flair, großzügigen Räumen und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Fordern Sie unser Lifestlyle-Exposé an.

Sonstiges
**Denkmalcharme mit steuerlichem Potenzial:** Der Denkmalstatus kann attraktive steuerliche Vorteile eröffnen - sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung. Welche Möglichkeiten sich im Einzelfall ergeben, sollte im Rahmen einer individuellen steuerlichen Beratung geprüft werden. **Etabliertes Vermietungskonzept mit Entwicklungspotenzial:** Die Apartments generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Eine optimierte Belegung bietet Potenzial zur weiteren Ertragssteigerung. Die vollständige Möblierung und Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden und erleichtert die Fortführung des bestehenden Konzepts. **Vielseitige Nutzungsperspektiven:** Ob als Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder für ein individuelles Betreiberkonzept - die separaten Einheiten und der eigene Zugang schaffen flexible Voraussetzungen. Auch eine Praxis, Kanzlei oder ein Atelier im Erdgeschoss sind denkbare Optionen, deren Umsetzbarkeit mit den zuständigen Behörden abzustimmen ist.

Stichworte
Wohnfläche: 407,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 527,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2