Neubau Lagerhalle teilbar zwischen ca. 48 m² und ca. 1.152 m² - Flexibilität pur in Sentrup

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.760 €
Preis/m²
k.A.
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49186 Bad Iburg - Sentrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KFT2JJCX52

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Objektbeschreibung

Im neuen Gewerbegebiet von Sentrup bei Bad Iburg steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Hallenfläche mit insgesamt 1.152 m² zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel teilbar und kann bereits ab 48 m² angemietet werden, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben - von kleinen Lager- und Werkstattbereichen bis hin zu größeren, zusammenhängenden Flächen. Insgesamt lässt sich die Halle in bis zu zwölf Einheiten gliedern, die jeweils über ein eigenes Sektionaltor verfügen. Zur Auswahl stehen verschiedene Torgrößen, passend zu unterschiedlichen Anforderungen: sechs Tore mit 3 m Breite und 4 m Höhe, vier Tore mit 5 m Breite und 5 m Höhe sowie zwei Tore mit 3,5 m Breite und 4 m Höhe. Beheizt wird die Halle über moderne Infrarottechnik, die für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Damit bietet die Fläche nicht nur Flexibilität in der Nutzung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die unterschiedlichste betriebliche Anforderungen unterstützt.

Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 1.152,00 m², Gesamtfläche: 1.152,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.760,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5.760,00 EUR
Provision
3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
** Die folgenden Angaben stammen vom Vermieter. Sie wurde von uns ausgiebig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen.**

- Lagerhalle

- Teilbar ab 48 m² in bis zu 12 Einheiten (siehe Flächenplan Grundriss)

- 1.152 m² anmietbare Gesamtfläche

- Eigene Sektionaltore je Einheit:
6 × 3 m Breite × 4 m Höhe
4 × 5 m Breite × 5 m Höhe
2 × 3,5 m Breite × 4 m Höhe
(Anordnung siehe beigefügte Grundrisse)

- Traufhöhe ca. 6,30 m

- Lagerhöhe ca. 7,50 m

- 24/7 Videoüberwachung

- Moderne Infrarotheizung für gleichmäßiges Raumklima

- Vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt oder Gewerbe

- B, 33,0 kWh (m²*a), Holzhackschnitzel, Bj. Geb. 2025, Bj. Wärmeerzeuger 2024, gültig bis 11.09.2035, Endenergiebedarf Wärme 75,5 kWh (m²*a), Endenergiebedarf Strom 9,9 kWh (m²*a)

Lagebeschreibung

Das neue Gewerbegebiet in Sentrup bei Bad Iburg zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gewerbe- und Logistiknutzungen. Über die nahegelegene B51 ist Osnabrück in wenigen Fahrminuten erreichbar, und mit den Autobahnen A30 und A33 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Münsterland, Bielefeld und Hannover. Auch die B68 sorgt für eine schnelle Nord-Süd-Anbindung. Diese zentrale Lage ermöglicht kurze Transportwege und eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Gleichzeitig profitiert das Gebiet von seiner ruhigen und übersichtlichen Struktur, die ein effizientes Arbeiten ohne innerstädtische Einschränkungen erlaubt. Damit bietet der Standort die perfekte Kombination aus optimaler Infrastruktur und attraktiver Umgebung für Unternehmen, die flexibel nutzbare Hallenflächen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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