Start your Business! Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf 1762 m² Grundstück

Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt mit Walmdach wurde 1999 nach den Vorschriften für öffentliche Gebäude mit aufwendiger Statik äußerst massiv gebaut. Die Bodenplatte wurde mit doppeltem Stahl verbaut, Ringanker wurden über die Giebelseiten und Seitenwände eingezogen und die Grundfestigkeit durch Lastplattenversuche bestätigt. Sämtliche Türzargen sind aus Stahl und mit Beton ausgefüllt. Der Bauherr legte größten Wert auf Qualität und Langlebigkeit der Baumaterialien. Die große Außenfläche ist befestigt und mit Fahrzeugen befahrbar. Sie ist mit dem Erdgeschoss des Gebäudes ebenerdig. Das Ober- und Erdgeschoss sind getrennt voneinander nutzbar und durch eine Innentreppe und eine Außen-Wendeltreppe verbunden. Beide Geschosse verfügen jeweils über Sanitärbereiche. Das Objekt ist aus früherer Nutzung noch gastronomisch eingerichtet. Eine Nutzungsänderung durch Herausnahme der Einrichtung ist jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Nutzungsmöglichkeiten lt. Baunutzungsverordnung § 8 Gewerbegebiete: - Gewerbebetriebe aller Art (einschließlich Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus solarer Strahlungs- oder Windenergie) - Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe - Einzelhandel (nicht zentrenrelevant) - Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude - Anlagen für sportliche Zwecke Weitere Nutzungsmöglichkeiten auf Anfrage: - Vergnügungsstätten - Beherbergungsgewerbe - Monteurunterkünfte, Ferienwohnungen - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und -leiter - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

Stichworte
Nutzfläche: 287,12 m², Bundesland: Bayern