Café, Spielecke, Bistro, Restaurant sowie Läden mit Ambiente in 97688 Bad Kissingen (ID 10576)

Wohnfläche
ca. 150 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
1.993,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
1.993,33 €
97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VBFUXDEB4E

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Objektbeschreibung

KG Café, Spielecke, Bistro, Restaurant sowie Läden mit Ambiente, Wfl. 176 m², Bj. 1920/1993/2018, keine HZ, B 162,5 kWh/(m².a)F KP 299.000 €

Großer Gastraum,

weiterer großer Gastraum,

Küchenbereich

Abstellraum,

Flur,

Kleiner Raum,

Küchenbereich,

links vom Eingangsbereich Damen-WC vorgerichtet

echts vom Eingangsbereich Herren-WC vorgerichtet,

Das Objekt verfügt über 3 Zugänge.

Sonstiges
Bistro, Restaurant sowie Läden in sehr schöner Lage möglich. Das Objekt befindet sich im hinteren Bereich zur Saale hin. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.

Stichworte
Lagerfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Wohnungsnr.: 7

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Grundstück
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 176 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1698.86 €
Nebenkosten
0,00 €
Heizkosten
0,00 €
Provision
2,38 % inkl. USt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-01-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Bedarfsausweis 162,5 kWh/(m².a)F Gasetagen-Heizung (2014), Anschluss vorhanden.EVO-Elektroheizung war vorgesehen, muss selbst realisiert werden. 30 Jahre Garantie.Ursprungsbaujahr 1920/1993 ausgebaut.Aussenbestuhlung kann über das Landratsamt beantragt werden, was bereits angefragt wurde.Die Räume sind zum fertigen Ausbau vorbereitet. Das Gesamtgrundstück hat 690 m². Die Grundsteüer beträgt 1/4jährlich 100,30 €. Im Haus sind 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten. 68 m² Ferienwohnung. Insgesamt 836 m². Nebenkostenvorauszahlung 400 €, Rücklagen 0,30 €/m², Gesamthaus Rücklagen 20.000 €, 52,80 € p.m.Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lagebeschreibung

zentrumsnah

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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