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Ideale Geschäftsräume in Bad Kissingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
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97688 Bad Kissingen - Bad Kissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLDW86FPW7

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ideale Ladenfläche mit Schaufenster in der Fußgängerzone von Bad Kissingen. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Türschwelle, die bei Bedarf problemlos mit einer Rampe überbrückt werden kann. Der zu dieser Gewerbeeinheit gehörende Nebenraum hat ca. 19 m² (inkl. WC) und ist vom Laden aus über zwei Stufen erreichbar. Im Nebenraum ist auch die Gastherme untergebracht. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere, direkt angrenzende Ladenfläche mit insgesamt ca. 60 m² (inkl. Nebenraum und WC) mit angemietet werden (Konditionen auf Anfrage).

Stichworte
Gesamtfläche: 50,80 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Nebenkosten
65,00 €
Warmmiete
815,00 €
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
1,5 KM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.9
Gültig bis
2028-11-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Ludwigstraße, einer begehrten Geschäftslage der Fußgängerzone.

Hier befinden sich mehrere Cafés und viele gut frequentierte Einzelhandelsgeschäfte (u. a. Optik Fielmann, Drogerie Müller, Ernstings Family), sowie alteingesessene Juweliere, mehrere Fachärzte und Dienstleistungsbetriebe.

In direkter Nachbarschaft gibt es eine Eisdiele und eine Café-Bar mit Außenbestuhlung sowie eine Apotheke.

Die Ludwigstraße führt vom Theaterplatz bis zum Regentenbau und bietet Zugang zu den vielbesuchten Kuranlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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