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Repräsentative Gewerbehalle mit Bürofläche - flexibel, modern und zukunftssicher



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Wohnfläche
ca. 2163 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
346,74 €
Wohnfläche
ca. 2163 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
346,74 €
57334 Bad Laasphe - Feudingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617X4BR7LV8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Bad Laasphe-Feudingen, die durch ihre großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie umfasst ca. 1.280 m² Lager- und Gewerbefläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Produktion, Logistik, Lagerhaltung oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Hallenfläche ist in verschiedene Lagerflächen unterteilt und ermöglicht eine optimale Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 100 m² große Bürofläche, bestehend aus zwei Büroräumen sowie WC-Anlagen. Die funktionale Kombination aus Hallen- und Büroflächen schafft effiziente Arbeitsabläufe und kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich.

Provisionshinweis
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Lagerfläche: 1.280,00 m², Gesamtfläche: 1.380,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2163 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
346,74 €
Provision
3,57%
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
53
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2001 erbaut und in den Jahren 2011 sowie 2014 durch Anbauten erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gewachsenen, funktionalen Gesamtzustand mit großzügigem Platzangebot.
Die Lager- und Gewerbeflächen sind mit robusten Betonböden ausgestattet. Im Bürobereich sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt, die eine moderne und zugleich praktische Arbeitsumgebung schaffen. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2022, die sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde der Boden gedämmt, ebenso das Dach, was sich positiv auf Energieeffizienz und Raumklima auswirkt. Die Außenfassade ist mit Putz sowie Trapezblechen versehen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortsteil Feudingen der Stadt Bad Laasphe im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewerblich und gemischt genutzte Umgebung mit guter regionaler Anbindung aus. Feudingen bietet insbesondere für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister attraktive Standortvorteile. Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende. Die Bundesstraßen in der Region sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Siegerland, Sauerland und Hessen. Der Standort verbindet wirtschaftliche Funktionalität mit einer naturnahen Umgebung. Unternehmen profitieren von einem gewachsenen regionalen Wirtschaftsgefüge, moderaten Standortkosten und einer guten Verfügbarkeit von Flächen.
Insgesamt bietet Feudingen einen soliden und entwicklungsfähigen Gewerbestandort - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter regionaler Vernetzung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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