Bürofläche in stilvollem Fachwerkhaus mit besonderer Atmosphäre - als Teilvermietung in Bürogemeinschaft.

In einem liebevoll renovierten Fachwerk Bauernhaus bieten wir Ihnen eine exklusive Bürofläche mit besonderem Charme zur Vermietung an. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung und schafft so ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst einen großzügigen, offenen Raum mit einer bestehenden Einbauküche. Eine hohe Decke, sichtbares Holzständerwerk, große lichtdurchflutete Fenster, ein Echtholzfußboden, sowie ein „Blick ins Grüne“ prägen den einzigartigen Charakter dieser Einheit. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als moderne Bürofläche für Freiberufler, für Beratung und Dienstleistungsunternehmen, als Schulung oder Lernraum oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Der sehr gute Zustand der Immobilie sowie die besondere Atmosphäre machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für konzentriertes und kreatives Arbeiten. Die gesamte Gewerbefläche des Objekts beträgt ca. 135 m², ein wesentlicher Teil davon ist bereits als Bürofläche vermietet und soll nun als Bürogemeinschaft wieder komplettiert werden. Die separaten WC Räume für Damen und Herren befinden sich im Erdgeschoss. Zum Objekt gehören mehrere KFZ Stellplätze direkt am Haus, weitere Parkmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die im Jahr 2019 neu installierte Hackschnitzel Heizungsanlage ist energieeffizient und kostensparend. Nach Absprache kann ein Heizkostenzuschuss gewährt werden. Die Bürofläche ist ab Juni bezugsfrei oder nach individueller Absprache verfügbar. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gewerbeimmobilie persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Das Wesentliche
• Ca. 135 m² Gesamtgewerbefläche • Büroeinheit befindet sich im im 1. OG • Echtholzboden mit Fußbodenheizung • Neue Hackschnitzel Heizungsanlage • Modernisiert und renoviert 2019 • Damen und Herren WC im EG • Teilweise bereits vermietet • KFZ Stellplätze am Objekt • Ab Juni verfügbar • Einbauküche

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend